連兩季貸款人數(shù)超過4萬人，近5年以來首見 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
連兩季貸款人數(shù)超過4萬人，近5年以來首見
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  • 連兩季貸款人數(shù)超過4萬人，近5年以來首見
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心的最新貸款資料顯示，最近2季的貸款樣本數(shù)量都超過4萬人，上一次聯(lián)徵中心貸款樣本超過4萬人以上，已經(jīng)是2014年將近5年前的事情，數(shù)據(jù)反應(yīng)市場買氣已經(jīng)是近年最佳，而2019年第三季新的房貸一族，平均購買總價約1079萬元的房子，平均核貸成數(shù)75成，貸款承數(shù)則創(chuàng)下2009年統(tǒng)計以來的新高，平均貸款利率則約1.74％。
 
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從平均鑑估值金額來看，已經(jīng)連續(xù)24季都在金額都在千萬元以上，顯示現(xiàn)在民眾買千萬宅已經(jīng)越來越為普遍，若從貸款的樣本數(shù)量來看，可以確定今年房市買氣狀況應(yīng)該是近年最佳的時候，且貸款成數(shù)也是統(tǒng)計以來最高，貸款利率則是維持在低檔的1.74％，一方面可能是因為新成屋交屋的條件較佳，一方面也反應(yīng)銀行資金面仍相對寬鬆。
 
統(tǒng)計資料顯示，2019年第三季聯(lián)徵中心樣本數(shù)為4萬件，平均購屋金額鑑估值為1079萬元，和過去幾年相比變化不大，不過平均的核貸成數(shù)為75成，貸款利率1.74％都是近年最佳，但購買面積卻略微縮水到45.1坪，反應(yīng)高房價民眾購屋時礙於預(yù)算考量縮減購屋坪數(shù)。