【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】「都市危險及老舊建築物加速重建條例」頒布至今，成為近兩年不動產(chǎn)市場上最熱門的議題，許多投入的開發(fā)商於近期逐漸開花結(jié)果，陸續(xù)取得建照開工動土，鑒於近年來整體不動產(chǎn)市場由住宅開發(fā)為主體轉(zhuǎn)移至商用不動產(chǎn)，戴德梁行在兩年多前即預(yù)測此情形，便開始於忠孝東路三段進(jìn)行土地整合，並攜手合眾建經(jīng)進(jìn)行危老申請，將於2019年末正式開工，這將是危老條例頒布以來第一件申請辦公大樓開發(fā)且正式開工的案子。
 
負(fù)責(zé)銷售的戴德梁行指出，接下來3至5年將會是臺北市中小企業(yè)辦公室換屋潮最高峰的時刻，不同於大型法人動輒5,000坪以上的需求，多數(shù)的中小企業(yè)使用單位多介於100至150坪，這類型的使用者較難直接與開發(fā)商在預(yù)售階段購置到理想的辦公室，但又同時面臨現(xiàn)有辦公室老舊的問題，在無新供給的狀況下，僅能繼續(xù)屈就於B級或C級的辦公大樓，若遷移至交通較遠(yuǎn)的內(nèi)湖或南港，這將對既有員工的交通方便性造成一定程度的影響。
 
「忠孝98」坐落於忠孝東路三段98號，由於基地位置位於建國南路及忠孝東路三段口，為臺北市中心交通樞紐，不論是從建國高架橋上或匝道口，都可清楚看到高15層樓的建築，外加全棟玻璃帷幕設(shè)計，具有非常大的廣告效益及高度的企業(yè)辨識度。
 
搭上近期不動產(chǎn)剛性需求大增及企業(yè)換屋需求等時間點，「忠孝98」辦公大樓案將成為臺北市中心精華地區(qū)最快動工的辦公大樓開發(fā)案，全案預(yù)計2021年底完工，能滿足中小企業(yè)主心目中最佳辦公室的首選建案。