【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北環(huán)狀線於2020年1月31日正式通車，預(yù)期通車效應(yīng)帶動(dòng)房市買氣，統(tǒng)計(jì)近一年在新莊區(qū)內(nèi)各站周遭500公尺的房屋交易，以捷運(yùn)幸福站買賣成交件數(shù)123件最多、捷運(yùn)新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站每坪上看35萬元最高。
 
新莊地政事務(wù)所依實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)，捷運(yùn)頭前莊站、幸福站、新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站等3站中，捷運(yùn)幸福站成交件數(shù)明顯多於其他2站，交易單價(jià)多落在每坪30至40萬元，交易分布84％在頭前重劃區(qū)外、16％為頭前重劃區(qū)內(nèi)的住宅大樓，也因鄰近幸福路生活圈，該生活圈為新莊區(qū)人口集中之區(qū)域，國中小學(xué)、公園、活動(dòng)中心等公共設(shè)施配置完整，亦有多線公車行駛，吸引購屋者青睞，經(jīng)分析有22％的購屋者是自其他縣市。
 
捷運(yùn)新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站交易單價(jià)多落在每坪約35至40萬元，因鄰近副都心重劃區(qū)、新北知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)，新成屋建案居多，移轉(zhuǎn)類型多為住宅大樓且單價(jià)較高於其他2站；而捷運(yùn)頭前莊站因鄰近化成工業(yè)區(qū)，附近多為廠辦及老舊公寓故成交類型多以屋齡約40年左右公寓為主，也因交易單價(jià)較低，吸引其他縣市購屋者比率達(dá)30％。
 
另從租賃實(shí)價(jià)登錄資訊統(tǒng)計(jì)，三站的租金行情約在每坪500至800元、以20至30坪的住宅大樓居多，其中捷運(yùn)新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站附近租賃以大坪數(shù)占比較高，顯示該站附近租賃型態(tài)多以商辦、廠辦為主。新北環(huán)狀線開通帶動(dòng)人潮也帶動(dòng)整體區(qū)域發(fā)展，更多不動(dòng)產(chǎn)交易資訊可至「新北不動(dòng)產(chǎn)愛連網(wǎng)」查詢，歡迎各界多加利用。