桃市土地 6區(qū)交易轉(zhuǎn)熱，大園區(qū)成長6成2奪冠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
桃市土地 6區(qū)交易轉(zhuǎn)熱，大園區(qū)成長6成2奪冠
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  • 桃市土地 6區(qū)交易轉(zhuǎn)熱，大園區(qū)成長6成2奪冠
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】相較雙北桃園土地價(jià)格相對(duì)低，吸引許多建商搶地，依「桃園不動(dòng)產(chǎn)交易e指通」實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)，桃園市2019全年素地交易筆數(shù)7,973筆，較2019年增加5.02％，有6個(gè)行政區(qū)交易轉(zhuǎn)熱，依序?yàn)椤复髨@區(qū)」、「中壢區(qū)」、「蘆竹區(qū)」、「桃園區(qū)」、「觀音區(qū)」以及「平鎮(zhèn)區(qū)」，其中「大園區(qū)」成長最高，達(dá)62.8％，拿下桃園素地交易成長冠軍。
 
臺(tái)灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，依「桃園不動(dòng)產(chǎn)交易e指通」統(tǒng)計(jì)2019年桃園素地交易筆數(shù)達(dá)7,973筆，較2019年7,592筆相較增加5.02％，視各行政區(qū)交易筆數(shù)，以年度增減幅度排名，「大園區(qū)」年成長第一高達(dá)62.8％、「中壢區(qū)」年成長46.7％居次、「蘆竹區(qū)」年成長22.1％位居第三。
 
進(jìn)一步觀察大園區(qū)2019年素地交易959筆，登上五年新高。其中722筆，有7成5占比是來自於桃園航空城計(jì)劃地區(qū)，2019年土地交易均價(jià)部分，每坪在6.69~6.88萬元，較2018年同期年增幅度5.8％~16％不等，顯示航空城土地交易不僅價(jià)揚(yáng)量也回升。
 
臺(tái)灣房屋航空城直營店 店長徐國強(qiáng)指出，過去桃園航空城的前景不明，為直接衝擊土地交易原因，使得2015年起走了3年多低迷期，自2018年計(jì)劃明確後，且計(jì)畫按期程推動(dòng)，航空城交易逐步增加。徐國強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，不確定因素消弭後，買方信心面增加，又受惠美中貿(mào)易戰(zhàn)以及境外資金匯回專法等，有利臺(tái)商資金回流與回臺(tái)擴(kuò)廠，讓買方對(duì)於航空城計(jì)劃相當(dāng)看好，加上土地買賣禁止轉(zhuǎn)移時(shí)間接近，所以買賣雙方都把握最後這一段時(shí)間購地賣地。