【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)家住都中心主導(dǎo)的「臺(tái)北市信義兒福B1-1案」，2020年3月20日正式與國(guó)美建設(shè)簽約，全案預(yù)估投資12.39億元，預(yù)計(jì)2021年動(dòng)工、2024年完工，全棟採(cǎi)通用設(shè)計(jì)，並進(jìn)駐兒福幼兒園，讓幼兒園營(yíng)運(yùn)不因都市更新工程而中斷。簽約儀式由國(guó)家住都中心代理董事長(zhǎng)花敬群與國(guó)美建設(shè)董事長(zhǎng)盧明德代表簽約，財(cái)團(tuán)法人中華文化社會(huì)福利事業(yè)基金會(huì)、臺(tái)北兒童福利中心也親臨見證。
 
國(guó)家住都中心指出，在2019年完成修法的都市更新條例將容積獎(jiǎng)勵(lì)明確化，有多項(xiàng)的容積獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目及額度等皆由中央統(tǒng)一制定，降低了都市更新實(shí)施者的不確定性及風(fēng)險(xiǎn)，亦有助於國(guó)家住都中心(實(shí)施者)與國(guó)美建設(shè)(出資人)的合作。另一方面，由於申請(qǐng)容積獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目及額度明確化，後續(xù)都更程序也可望加速完成。
 
國(guó)家住都中心表示，該案基地面積為2,429平方公尺，開發(fā)量體約4,700坪，規(guī)劃地下3層、地上14層樓，1、2房型，約152戶住宅，未來(lái)可做為周邊推動(dòng)都市更新的中繼宅，也會(huì)採(cǎi)出租方式經(jīng)營(yíng)，照護(hù)全齡居住需求。
 
除住宅外，該案建物1至3樓將由財(cái)團(tuán)法人中華文化社會(huì)福利事業(yè)基金會(huì)持有，預(yù)計(jì)將原臺(tái)北兒童福利中心幼兒園遷移至新大樓，且先建後拆，都市更新建物完工後再搬遷，幼兒園的營(yíng)運(yùn)不會(huì)因都市更新而中斷，也能讓成立逾50年的幼兒園，再延續(xù)下一個(gè)50年，至於原來(lái)幼兒園的位置，則會(huì)在搬遷後直接成為下一個(gè)國(guó)家住都中心的都市更新基地，為未來(lái)都市發(fā)展儲(chǔ)備新的動(dòng)能。
 
國(guó)家住都中心指出，該案會(huì)將基地內(nèi)綠樹結(jié)合幼兒園戶外設(shè)施，並串聯(lián)周邊松信路帶狀綠地、富生公園及富臺(tái)公園形塑綠軸，為老舊社區(qū)注入新生活力。
 
國(guó)家住都中心代理董事長(zhǎng)花敬群表示，B1-1公辦都更案是信義區(qū)兒福都市更新案系列中的第一案，過去兒福中心在此長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)逾50年，產(chǎn)權(quán)散布在本案其他5個(gè)基地，本中心將其集中在本案基地，使兒福中心在本案更新完成後得以有完整的產(chǎn)權(quán)，可以長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)，延續(xù)其歷史傳承意義。
 
花敬群說(shuō)，本案也在招商前優(yōu)先處理違占戶及相關(guān)權(quán)利人，減輕投資人風(fēng)險(xiǎn)，全程公開透明的保留與考量權(quán)利人權(quán)益，創(chuàng)造都市更新的創(chuàng)新作法，也感謝國(guó)美建設(shè)參與投資，相信中華基金會(huì)及兒福中心也為此感到高興，期待本案明年得以動(dòng)工，使各方的期望得以實(shí)現(xiàn)。
 
國(guó)家住都中心強(qiáng)調(diào)，連鎖式都市更新及先建後拆的機(jī)制優(yōu)先用在兒福案基地內(nèi)，未來(lái)更將會(huì)延續(xù)至周邊的大五分埔地區(qū)，引動(dòng)大五分埔地區(qū)的更新事業(yè)。與全民併肩齊力合作一直是國(guó)家住都中心的營(yíng)運(yùn)方針，B1-1的事業(yè)只是整個(gè)兒福都市更新案的一部分，未來(lái)也將持續(xù)地在其他基地上推動(dòng)友善且富有故事性的都市更新事業(yè)，創(chuàng)造更好的改變、共好的未來(lái)，成就都市再生的美好願(yuàn)景。