【MyGoNews蕭又安/綜合報導】牌價套房租金價碼最高達15萬震撼房市的「PARK 259」，在最新揭露不動產(chǎn)交易實價資訊中，交易價格持續(xù)亮眼，其在2019年底成交的6樓戶，13.48坪的物件，一坪要價155.79萬，為2019年小豪宅首位。此外，值得注意的還有，歷次移轉(zhuǎn)明細顯示，賣方在2017年底以2030萬購入，轉(zhuǎn)手小幅獲利70萬。
 
臺灣房屋智庫經(jīng)理陳炳辰指出，會購置這種高價小宅的族群，包括有意設籍當?shù)貙W區(qū)的富爸媽，也有公司企業(yè)購置當招待所，或是承租給高階外籍主管，而過去房市熱潮亦引起高資產(chǎn)或投資族群注意，看好出租投報和轉(zhuǎn)手利差，不過近年願意出手這類買小又買貴的產(chǎn)品族群已不多，成交都難再見高價，此筆交易當初入手價碼已不低，轉(zhuǎn)手還能獲利，社區(qū)身價可見一斑。
 
陳炳辰表示，鄰近捷運東門站的「PARK 259」，擁永康商圈與大安森林公園，地段黃金，其樓高14層，規(guī)劃16~27坪，目前平均行情在140萬左右，為高價位套房產(chǎn)品，該建商以飯店等級物業(yè)代管為號召，牌價套房租金價碼最高達15萬，相當考驗市場是否買單。
 
陳炳辰認為，如今房市緩回溫，這類產(chǎn)品總價不高，若坐落地點加分，還算適合避險投資族群試水溫，如擁黃金學區(qū)、居住機能佳，或可做為微型店辦使用，都是置產(chǎn)優(yōu)勢。另就價格來說，目前一線高價小宅單價多落在130-150萬，過去買在低於此水準者，眼下以行情價碼出售也容易獲利。此外，社區(qū)知名度高，又不時傳出獲利消息，身價更是易漲難跌，除了「PARK 259」，像是「新世界」、「EAT」都算高價小宅市場的抗跌產(chǎn)品。