南市仁德都市計(jì)畫第三次通盤檢討經(jīng)內(nèi)政部都委會審議通過(圖：臺南市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
南市仁德都市計(jì)畫第三次通盤檢討經(jīng)內(nèi)政部都委會審議通過(圖：臺南市政府)
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】仁德都市計(jì)畫自2010年7月16日第二次通盤檢討發(fā)布實(shí)施迄今已將近十年，為因應(yīng)縣市合併改制後區(qū)域治理空間策略之調(diào)整，原計(jì)畫內(nèi)容已不符合實(shí)際發(fā)展需求現(xiàn)況，需配合做適度調(diào)整修正，黃偉哲市長十分關(guān)心「變更仁德都市計(jì)畫(第三次通盤檢討)案」辦理進(jìn)度。全案於2020年3月24日經(jīng)內(nèi)政部都委會第965次會議審議修正通過，此次通盤檢討重點(diǎn)包含都市計(jì)畫範(fàn)圍縫合、公共設(shè)施保留地檢討、義林路爭議路段處理、以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展改善等四大議題。
 
市府都發(fā)局長莊德樑表示，都市計(jì)畫範(fàn)圍縫合部分，仁德都市計(jì)畫東鄰歸仁都市計(jì)畫、西接臺南市主要計(jì)畫、南連高速公路臺南交流道附近特定區(qū)計(jì)畫，除北側(cè)之高速公路永康交流道附近特定區(qū)計(jì)畫尚未完成都市計(jì)畫圖重製外，其餘配合已完成的地籍重測成果，將毗鄰都市計(jì)畫區(qū)邊界範(fàn)圍未重合之處進(jìn)行都市計(jì)畫縫合處理，以符合實(shí)際使用管理需求。
 
另本次重新檢討解編已無使用需求之機(jī)關(guān)、市場、人行步道及鐵路用地，總面積約有0.48公頃，透過代金回饋方式可解決近40位地主土地長期受限的問題。此外，中正路東側(cè)住宅區(qū)因受已廢線臺糖鐵路用地阻隔，造成建築基地?zé)o法直接面臨道路興建，本次通檢將全線長約800公尺臺糖鐵路用地變更為「廣場用地(兼停車場使用)」，其中廣場功能符合本市所訂定「建築管理自治條例」為可指定建築線的土地類型之一，並複合停車使用功能，以提供中正路沿街商業(yè)服務(wù)停車需求。
 
市府都發(fā)局指出，一之5號計(jì)畫道路(義林路)於義林十二街至中山路之路段，因原有工業(yè)廠房、住宅民居分布密集衍生拆遷爭議，導(dǎo)致用地取得及興闢困難。本次檢討參酌原計(jì)畫劃設(shè)意旨，優(yōu)先利用臺糖鐵道廢線後土地及公有地，使私有地取得達(dá)最小限度範(fàn)圍為原則，將該爭議路段之路寬縮減為12公尺，並規(guī)定兩側(cè)建築基地應(yīng)自計(jì)畫道路境界線至少退縮3公尺建築，以預(yù)留長期拓寬需求，同時配合未來二之8號東西向計(jì)畫道路(義林路256巷)拓寬，以利疏通部分車輛分流至高鐵橋下道路(臺39線)。
 
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展改善部分，仁德滯洪池西側(cè)約有20公頃工業(yè)區(qū)因道路系統(tǒng)不完整，造成工業(yè)區(qū)土地長期閒置未能開發(fā)利用，本次檢討新增一條150公尺長、12公尺寬計(jì)畫道路以向西銜接文華路，以提升仁德地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?。另配合?jīng)濟(jì)發(fā)展局滾動式檢討全市性產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地策略、以及未登記工廠聚落用地合法化之規(guī)劃，將現(xiàn)況不適合農(nóng)業(yè)發(fā)展、配合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策調(diào)整及未登記工廠群聚之農(nóng)業(yè)區(qū)，指認(rèn)為優(yōu)先發(fā)展轉(zhuǎn)型用地。
 
仁德都市計(jì)畫第三次通盤檢討經(jīng)內(nèi)政部都委會審議修正通過，後續(xù)將進(jìn)行再公開展覽作業(yè)，詳細(xì)計(jì)畫書圖等相關(guān)資料將公布於市府都發(fā)局網(wǎng)站之公告事項(xiàng)，歡迎民眾查閱。