股災(zāi)＋無薪假，4月房市走弱，七都交易量「月增0.5％，年增5.6％」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
股災(zāi)＋無薪假，4月房市走弱，七都交易量「月增0.5％，年增5.6％」
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  • 股災(zāi)＋無薪假，4月房市走弱，七都交易量「月增0.5％，年增5.6％」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2020年4月價量變化，高雄交易量較上月減3.9％，新北量減3.2％，桃園則呈現(xiàn)量增3.5％，不過價格則呈現(xiàn)小漲；和2019年同期相較，唯獨高雄價量皆跌4％左右，其餘皆漲，七都交易量月增0.5％，價增1.7％；年量增5.6％，價增2.8％。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，疫情的影響持續(xù)在各產(chǎn)業(yè)發(fā)酵，股市動盪加上無薪假等消息，購屋買方普遍期待價格下修，賣方又不願讓價的情況下，導(dǎo)致雙方價差拉大，交易量增幅趨緩，雙北交易靠房價親民的內(nèi)湖，林口和汐止等區(qū)撐腰，顯示自住買氣影響較小，而隨著疫情控制得當(dāng)，估計5、6月交易量會逐漸回穩(wěn)。
 
六都中，以高雄量減最多，臺灣房屋高雄文化特許加盟店店東周美惠指出，2019年高雄還有企業(yè)南移的利多，高單高總的產(chǎn)品交易較多，而2020年市場氛圍大異其趣，整體量縮，唯剛性需求較不受影響，近期小宅交易多，總價800萬內(nèi)的兩房產(chǎn)品市場接受度較高。　　
 
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，購屋區(qū)域明顯集中在有建設(shè)、有議題的區(qū)域為主，交易熱區(qū)前三名分別為中壢區(qū)第一、平鎮(zhèn)區(qū)第二、桃園區(qū)第三，購屋總價在1000-1200萬元，桃園、中壢兩區(qū)則是以交通便利、生活機(jī)能較的區(qū)域最搶手，包括中正藝文特區(qū)週邊、高鐵特定區(qū)、中路特區(qū)、大有、大業(yè)商圈、海華商圈、桃園後站商圈等。至於擠進(jìn)交易熱區(qū)第二名的平鎮(zhèn)區(qū)則是以新勢公園生活圈、復(fù)旦中學(xué)、文化國小等一帶受自住客青睞?！?br />