中國經(jīng)濟學家易憲容表示，中國房地產(chǎn)市場仍然過熱。

【MyGoNews主筆室/方暮晨】中國社會科學院金融所研究員、經(jīng)濟學家易憲容7月上旬在《人民日報》海外版表示，中國房地產(chǎn)市場仍然過熱，若不擠出投機泡沫則可能會危及金融安全和社會穩(wěn)定。法國東方匯理銀行也表示，「在中國某些地方的確存在泡沫，比如北京和上海。」

根據(jù)國家電網(wǎng)公司的所公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國660多個城市現(xiàn)有連續(xù)6個月以上電表讀數(shù)為「零」的空房子，達6540萬戶，這個數(shù)量足夠2億人口居住(以1戶3口人計算)。因為這樣數(shù)據(jù)，讓易憲容判斷「房地產(chǎn)市場仍然過熱」。

中國房地產(chǎn)業(yè)者私下估算，這6540萬戶是已經(jīng)交屋的房子，不包括現(xiàn)在中國各一、二、三線城市還在興建中的房子，如果再把這些「興建中」的房子加進去，中國房屋市場的「空置房」數(shù)量，恐怕會飆上7000萬戶以上。

根據(jù)相關(guān)資料指出，目前中國的投機、投資性客戶約佔40％左右，用7000萬戶的「空置房」為基準計算，等於是有2800萬戶的房子在投資客手中，房地產(chǎn)業(yè)者估計：「這個數(shù)字再打6折，估計投資客在中國手中握有的房屋起碼1700萬戶，也需要5100萬人(相當於2個臺灣的人口)才能消化?！?br />
易憲容更是將房地產(chǎn)投機炒作上升到促使國家金融風險進一步放大，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)無法調(diào)整及最終導致整個社會不穩(wěn)定的層面。「購買住房一定會賺錢」的偏激投資傾向，是這次政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的最大障礙，政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策就是要全面遏制這種過度的房地產(chǎn)炒作與投機，否則，房地產(chǎn)價格快速飆升及房地產(chǎn)泡沫吹大就是必然的事。

對於中國的房產(chǎn)泡沫，東方匯理銀行則頗顯樂觀，認為城市化進程必然推動住房需求，房價在下滑15％~20％後就會止跌。