中原：中國(guó)下半年房?jī)r(jià)降幅15~20％

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)經(jīng)濟(jì)通通訊社的報(bào)導(dǎo)，中國(guó)房地產(chǎn)中原集團(tuán)研究中心發(fā)表《2010年上半年度報(bào)告》指稱，上半年的市場(chǎng)觸底，僅僅只是階段性的調(diào)整。預(yù)計(jì)下半年新增供應(yīng)將加速入市，在短期「供大於求」的情況下，各地住宅項(xiàng)目將陸續(xù)降價(jià)，降幅約在15~20％左右。而伴隨著價(jià)格下調(diào)，市場(chǎng)成交也將在基本需求的支撐下逐步反彈，預(yù)計(jì)一線城市全年成交將較去年同期下3~4成，二線城市的降幅約在1~2成。

對(duì)於市場(chǎng)關(guān)心的後續(xù)調(diào)控政策的出臺(tái)，這份報(bào)告認(rèn)為，部分城市房?jī)r(jià)仍未見(jiàn)明顯下調(diào)，下半年政策方向?qū)⒁约?xì)化現(xiàn)有政策的深入實(shí)施為重點(diǎn)，再祭出新政策的可能性不大，整體調(diào)控基調(diào)仍趨緊，尤其在促進(jìn)保障房建設(shè)、增加市場(chǎng)供應(yīng)及抑制投資投機(jī)性需求層面。

至於二手市場(chǎng)至關(guān)重要的信貸政策，中原亦指短期內(nèi)不會(huì)有放鬆的可能，因二手房市場(chǎng)調(diào)整尚未到位，後市價(jià)格將加速下行。中原預(yù)計(jì)，五大城市下半年二手房?jī)r(jià)格累計(jì)跌幅或?qū)⑦_(dá)到20％左右。而隨著價(jià)格的下跌，下半年的成交量有望回升，隨著「金九銀十」的到來(lái)，第4季的交易量有望恢復(fù)到正常水平。

報(bào)告還表示，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)獲取銷售回款，將是最積極、成本最低的融資途徑。