市場(chǎng)快訊

買不起！先租吧！北縣租金成長(zhǎng)2.2%

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews廖賢龍｜日期：2010-07-23

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中央銀行打房效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，相較於買賣市場(chǎng)的冷清，租屋市場(chǎng)顯得熱鬧許多，今年以來(lái)，臺(tái)北縣平均住房租金成長(zhǎng)2.2％，淡水、新店、板橋增加最多，三峽、汐止表現(xiàn)差。

從研究中發(fā)現(xiàn)，若以七月和一月的租金相比，有捷運(yùn)通過(guò)的淡水、新店、板橋分別以7.6%、4.9%與4.5%的成長(zhǎng)率，強(qiáng)佔(zhàn)北縣前三名。住商不動(dòng)產(chǎn)徐佳馨指出，這三個(gè)區(qū)域皆有捷運(yùn)通過(guò)，且距離臺(tái)北市並不遠(yuǎn)，過(guò)去一直是不少想要兼顧上班便利性與房租的租屋客最喜歡的區(qū)域，因此在租金上表現(xiàn)相對(duì)亮麗。

相較其他區(qū)域，三峽與汐止表現(xiàn)差強(qiáng)人意，相較於區(qū)域熱絡(luò)的買氣，租金下滑反而頗讓人匪夷所思。三峽與汐止目前沒(méi)有捷運(yùn)通過(guò)，讓較具重視交通機(jī)能性的租客敬而遠(yuǎn)之，而三峽又加上臺(tái)北大租屋學(xué)生的暑假退租潮，也讓租屋行情受到影響。

徐佳馨指出，在臺(tái)北縣租屋的買家，很大一部分都是看中其便利的生活機(jī)能以及比臺(tái)北市便宜的房租，而這些租客也很有潛力。也因此，如新店、板橋、中永和、三重、淡水等北縣第一圈的租屋市場(chǎng)都不差，租金表現(xiàn)也十分亮麗?，F(xiàn)階段看起來(lái)，在市場(chǎng)買氣觀望中，租屋市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)加溫一陣子，對(duì)於長(zhǎng)期等無(wú)人的房東來(lái)說(shuō)，也算是一個(gè)好消息。

臺(tái)北縣各行政區(qū)住宅租金單價(jià)表現(xiàn) 單位：元/坪/月

	99年1月	99年7月	漲跌幅
板橋	488	510	4.5%
汐止	460	454	-1.3%
新店	531	557	4.9%
永和	596	607	1.8%
中和	531	549	3.4%
土城	437	439	0.5%
三峽	407	391	-3.9%
三重	501	507	1.2%
新莊	425	439	3.3%
林口	355	356	0.3%
蘆洲	416	428	2.9%
樹(shù)林	404	411	1.7%
淡水	421	453	7.6%
北縣	459.4	469.3	2.2%