臺(tái)北市套房平均單價(jià)88萬

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部推動(dòng)房屋交易價(jià)格透明化，未來將定期在每季過後第二個(gè)月底公布前一季的成交價(jià)格；根據(jù)財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心布最新資料顯示，臺(tái)北市套房產(chǎn)品每坪單價(jià)更高達(dá)88.07萬元，臺(tái)北縣市套房單價(jià)在近兩年皆有大幅成長，自97年第4季起單價(jià)漲幅更將近一倍，而中南部地區(qū)近三年單價(jià)皆呈現(xiàn)穩(wěn)定狀態(tài)。

內(nèi)政部與財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心合作，提供全國房屋買賣契約價(jià)格統(tǒng)計(jì)資訊，以財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心提供的「買賣契約價(jià)格」為基礎(chǔ)資料，該價(jià)格為貸款人於貸款時(shí)，提供金融機(jī)構(gòu)買賣契約所記載價(jià)格；經(jīng)採去識(shí)別化、區(qū)段化之處理方式，所產(chǎn)生的統(tǒng)計(jì)資訊。

如以臺(tái)北縣市比較，臺(tái)北市98年第4季單價(jià)平均數(shù)與中位數(shù)落差較臺(tái)北縣大，且與前一年價(jià)格差異加劇，平均價(jià)格均超過中位數(shù)價(jià)格，顯示高單價(jià)不動(dòng)產(chǎn)所佔(zhàn)比重上升，造成臺(tái)北市市場價(jià)格日益高價(jià)化。臺(tái)北市99年第1季平均買賣契約單價(jià)每坪為53.13萬元，臺(tái)北縣每坪22.44萬元，臺(tái)中市及高雄市每坪約13萬。

目前聯(lián)徵中心提供自民國96年第3季起，以全國超過25萬筆交易案件為基礎(chǔ)資料，計(jì)算出4萬筆平均及十分位價(jià)格、1萬5000張單價(jià)散佈圖，並包括1000個(gè)以上路段作為最小統(tǒng)計(jì)範(fàn)圍。內(nèi)政部短期內(nèi)希望藉由此項(xiàng)資訊，揭露接近於成交的交易價(jià)格，消除目前不動(dòng)產(chǎn)市場資訊不對稱情形，長期由主管機(jī)關(guān)修改相關(guān)法令，藉由登錄成交案件的資訊，以取得真實(shí)交易價(jià)格。