【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】2010年房市進入下半年，眼看市場買氣漸漸式微，但業(yè)者、媒體卻一致認(rèn)為房價還會上漲，到底民眾感受如何？東森房屋在7月8日至25日進行網(wǎng)路問卷，有49%民眾認(rèn)為下半年房價還會上漲，25%民眾認(rèn)為房價會維持平盤，至於，現(xiàn)在是不是購屋時機則有近3成的民眾認(rèn)為「最近1年都不是購屋好時機」。

 

購屋時機調(diào)查

東森房屋首先針對下半年景氣做出調(diào)查，有41%的民眾認(rèn)為今年下半年國內(nèi)經(jīng)濟將延續(xù)現(xiàn)有水準(zhǔn)，並在穩(wěn)定中發(fā)展；而認(rèn)為將發(fā)展暢旺、經(jīng)濟發(fā)展將比現(xiàn)在稍好或更好的比例亦高達(dá)34%，顯見民眾對於國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展明顯樂觀，僅有不到2成的民眾覺得經(jīng)濟會變得稍差，認(rèn)為國內(nèi)經(jīng)濟能力將更糟比例也僅有8%而已。

東森房屋董事長王應(yīng)傑表示，回顧今年的景氣狀況，從1月份起，景氣燈號就一路開出顯示熱絡(luò)的紅燈，直至5、6月才逐漸降溫為黃紅燈，正顯示目前國內(nèi)經(jīng)濟面正朝向正面而且積極的方向發(fā)展，不致有過熱的發(fā)展趨向，經(jīng)濟穩(wěn)定成長，對房地產(chǎn)市場絕對有正面的幫助。

王應(yīng)傑表示，都會地區(qū)的房價由於供給與需求的變化，往往呈現(xiàn)「供不應(yīng)求」的現(xiàn)象，因此都會區(qū)內(nèi)的好地段，房價都具有抗跌的特性，以目前經(jīng)濟狀況穩(wěn)定的狀況下，房價走勢也將呈現(xiàn)微幅上揚的局面，頂多維持現(xiàn)有房價水準(zhǔn)，想要等待走跌，除非國內(nèi)有如SRAS或921這樣的事件才會下修，機遇可遇而不可求。
 

購屋時機調(diào)查


對於房價漲跌幅的問題，認(rèn)為房價將上漲的民眾大部分都認(rèn)為將有1~2成的上漲空間。而認(rèn)為房價將維持現(xiàn)有水準(zhǔn)的民眾則認(rèn)為，最多將維持1成的上漲幅度。而認(rèn)為房價將下跌的民眾覺得房價應(yīng)下修1~3成，可見對於期待房價下跌的民眾而言，房價理所當(dāng)然越低越好。

關(guān)於購屋時機的問題，統(tǒng)計出從第4季起至明年第2季所佔得比例其實很相近，約在12~18%之間，不過卻有高達(dá)近3成的民眾覺得「最近1年都不是購屋好時機」，只有不到2成，17%的民眾認(rèn)為「隨時都是購屋好時機」，相較於上述題目認(rèn)為房價將上漲的比例來看，民眾受到媒體及專家建議的影響很大，或許認(rèn)為「房價上漲歸上漲，但買房能力不成正比，等待購屋時機比較重要」。
 

購屋時機調(diào)查