北市7月房屋買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)衰退9.68%

【MyGonews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政處公佈2010年7月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，較6月微幅衰退9.68%，其中大同、士林區(qū)大翻盤(pán)變成衰退幅度最大，松山與中正區(qū)反而呈現(xiàn)大幅成長(zhǎng)。

就區(qū)域表現(xiàn)上，大同、士林區(qū)表現(xiàn)最差，大同衰退45.26%，北投減少29.30%，減少幅度最為明顯。松山成長(zhǎng)36.07%，中正區(qū)成長(zhǎng)24.24%，表現(xiàn)最佳，6月成長(zhǎng)最多的大同與士林，7月反而成為衰退幅度最大的兩區(qū)，住商不動(dòng)產(chǎn)徐佳馨分析，顯見(jiàn)兩區(qū)域在6月出現(xiàn)交屋潮，讓移轉(zhuǎn)棟數(shù)拉高，因此讓市場(chǎng)出現(xiàn)短期爆量。松山、中正區(qū)因?yàn)閷W(xué)區(qū)自住型買(mǎi)盤(pán)穩(wěn)定，也讓區(qū)域成交相對(duì)於其他區(qū)域呈現(xiàn)成長(zhǎng)。

徐佳馨指出，雖然北市整體成交衰退幅度增加，但7月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)倒也反映了一個(gè)現(xiàn)象， 高價(jià)自住型的松山、中正、大安三區(qū)成交量率先走揚(yáng)，低價(jià)的文山、萬(wàn)華區(qū)成交反而持續(xù)萎縮。顯見(jiàn)即使打房火熱，銀行貸款受限制，具有高自備款的購(gòu)屋人買(mǎi)進(jìn)好產(chǎn)品，預(yù)估在第四季之前，北市交易逐漸走向M型化，而整體打房的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，也應(yīng)會(huì)出現(xiàn)在農(nóng)曆七月之後。

                              北市7月房房屋買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計(jì)