受到松山-虹橋?qū)︼w及兩岸簽訂ECFA，位松山區(qū)房市注入強(qiáng)心針，松山區(qū)單月逆勢(shì)成長(zhǎng)36%，為各區(qū)中成長(zhǎng)幅度最高。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺(tái)北市政府地政處統(tǒng)計(jì)，今年7月份北市建物買賣移轉(zhuǎn)共5,085筆，較六月份5,630筆減少545筆，減幅為9.68%，減幅將近一成且連續(xù)兩月呈現(xiàn)衰退，更較去年同期的6,619筆減少23.2%。

永慶房屋新聞中心經(jīng)理李建興指出，雖然七月臺(tái)北市房?jī)r(jià)走跌，七月住宅均價(jià)每坪43.7萬(wàn)，較六月均價(jià)每坪44.2萬(wàn)差距不大，顯示目前買賣雙方對(duì)於價(jià)格認(rèn)知仍呈現(xiàn)拉鋸，屋主持續(xù)看好後ECFA經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)景，寧可惜售也不願(yuàn)降價(jià)，買方更是追價(jià)意願(yuàn)低落，買賣雙方呈現(xiàn)僵持局面。

李建興表示，從各行政區(qū)來看，全市各行政區(qū)較上月均呈現(xiàn)下跌，僅松山、中正、大安逆勢(shì)上揚(yáng)，其中又以松山、中正較上月成長(zhǎng)幅度較大，增幅分別為36%及24%，大安區(qū)僅小幅增加5.8%，其他行政區(qū)均呈現(xiàn)衰退。
 

受到松山-虹橋?qū)︼w及兩岸簽訂ECFA，位松山區(qū)房市注入強(qiáng)心針，松山區(qū)單月逆勢(shì)成長(zhǎng)36%，為各區(qū)中成長(zhǎng)幅度最高，目前松山區(qū)銷售成交主要集中在國(guó)宅產(chǎn)品，如松山新城、健安新城、壽園及立功國(guó)宅都有傳出成交，也由於國(guó)宅產(chǎn)品先前承受價(jià)格低，再加上屋齡老舊，頗具都更價(jià)值，後續(xù)買方承接意願(yuàn)較強(qiáng)。
 

北市七月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表

其次，成長(zhǎng)幅度次高則是中正區(qū)，較上月增加24%。李建興分析，中正區(qū)熱銷產(chǎn)品以目前剛完工交屋的小坪數(shù)套房產(chǎn)品居多，特別是汀州路、廈門街一帶的小坪數(shù)新成屋產(chǎn)品，其次熱銷的產(chǎn)品是廈門街一帶的老舊公寓。李建興表示，中正區(qū)目前成交主力還是集中在外圍、靠近萬(wàn)華區(qū)一帶總價(jià)相對(duì)較低的區(qū)域，小套房產(chǎn)品坪數(shù)小，總價(jià)較低，較受到消費(fèi)者青睞。

最後，李建興表示，六月底在央行升息及信用管制後，民眾普遍期望房?jī)r(jià)下跌，從北市七月買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)來觀察，已經(jīng)連兩月呈現(xiàn)衰退，預(yù)估今年下半年房市仍呈多空交戰(zhàn)，買賣雙方價(jià)格認(rèn)知拉鋸將持續(xù)一段時(shí)日。

北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與房?jī)r(jià)走勢(shì)圖