簽署都更新事業(yè)同意書依分階段且謹(jǐn)慎

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市都市更新計(jì)劃如火如荼推動(dòng)，雖然民眾簽署都更同意書後可以撤簽，但最好還是依都更不同階段分段簽署，並明瞭每階段內(nèi)容以保障本身權(quán)益，撤簽時(shí)須具備一定條件才能完成。

北市推動(dòng)舊公寓都市更新後，許多建商或投資客都積極尋找可進(jìn)行都更的案件，建商也大舉徵求可參與都更的社區(qū)，除建商之外，也有專門招攬民眾簽署都更同意書的專業(yè)公司或投資客，一旦提出申請(qǐng)通過都市事業(yè)概要，投資客就可以此為重點(diǎn)對(duì)外出售已買的房屋；對(duì)一些專業(yè)公司而言，收集到都市更新事業(yè)計(jì)劃同意書，即可轉(zhuǎn)賣給建商。

依都市更新條例第10條及第22條規(guī)定，申請(qǐng)人或?qū)嵤┱哽渡暾?qǐng)辦理都市更新事業(yè)概要或事業(yè)計(jì)畫之前，應(yīng)取得土地及合法建築所有權(quán)人簽署同意書達(dá)法定門檻始得申請(qǐng)。由於同意書簽署依都市更新推動(dòng)程序分都市更新事業(yè)概要需十分之一的同意比例、都市更新事業(yè)計(jì)畫需要六成6成以上同意比例兩階段，所以同意書的簽署亦應(yīng)依不同階段簽署；並於簽署同意書前，應(yīng)確實(shí)知悉更新案內(nèi)容及涉及相關(guān)權(quán)利義務(wù)後，再簽署同意書，以保障自身權(quán)益。

熟悉都更的建商人士表示，若要撤銷簽署，依都市更新條例第22條規(guī)定，除有民法第88條、第89條、第92條規(guī)定情事或雙方合意撤銷者外，以都市更新事業(yè)計(jì)畫公開展覽期滿時(shí)為準(zhǔn)。所有權(quán)人不同意公開展覽的都市更新事業(yè)計(jì)畫者，得於公開展覽期滿前，撤銷其同意。但出具同意書與報(bào)核時(shí)的都市更新事業(yè)計(jì)畫權(quán)利義務(wù)相同者，不在此限，亦即需有一定條件始能撤銷，民眾不要認(rèn)為反正可以撤簽就不謹(jǐn)慎考慮。