大坪林站的商業(yè)機(jī)能帶動(dòng)房?jī)r(jià)超越景美

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)新店線大坪林站是捷運(yùn)進(jìn)入新店的第一站，由於商圈成熟帶來(lái)的生活機(jī)能完備，大坪林捷運(yùn)站的住宅市場(chǎng)價(jià)位已超過(guò)北市景美及萬(wàn)隆地區(qū)，是大臺(tái)北地區(qū)少數(shù)由北市過(guò)一條橋，房?jī)r(jià)會(huì)更貴的區(qū)域。

住商不動(dòng)產(chǎn)北新加盟店副總李才柏表示，大坪林捷運(yùn)站未來(lái)還有環(huán)狀捷運(yùn)線經(jīng)過(guò)，所以會(huì)成為雙捷運(yùn)站，區(qū)域內(nèi)的公寓單價(jià)在30萬(wàn)元以上，10年屋齡的大樓一坪約40萬(wàn)元，新成屋則視樓層及裝璜等條件，一坪可達(dá)40~50萬(wàn)元。以三房為主力的大樓產(chǎn)品總價(jià)約2000萬(wàn)元，區(qū)域內(nèi)幾棟不錯(cuò)大樓的空屋率都在個(gè)位數(shù)以下。要在區(qū)域內(nèi)找相對(duì)便宜的房子，李才柏建議可在復(fù)興路及寶元路尋找，該區(qū)域受到舊社區(qū)的限制，所以，25~30坪的公寓總價(jià)約800萬(wàn)元。

大坪林站的商業(yè)機(jī)能佳，民權(quán)路及北新路權(quán)狀30~40坪、使用可達(dá)50~60坪的店面租金約2000元一坪，一戶(hù)售價(jià)在5000萬(wàn)元以上。套房產(chǎn)品集中在中興路，單價(jià)約38~40萬(wàn)元，建國(guó)路及民權(quán)路挑高3米6的工業(yè)住宅，2年屋齡售價(jià)約40萬(wàn)元一坪。

住商不動(dòng)產(chǎn)北新加盟店副總李才柏認(rèn)為，大坪林捷運(yùn)站房?jī)r(jià)易漲難跌。

 李才柏表示，大坪林捷運(yùn)站房?jī)r(jià)受到多項(xiàng)因素支撐，即使在金融風(fēng)暴期間的跌幅也是最低，該區(qū)域不同萬(wàn)隆等純住宅區(qū)，有捷運(yùn)帶來(lái)的商業(yè)及輕工業(yè)也進(jìn)駐該區(qū)，使得大坪林捷運(yùn)站房屋市場(chǎng)需求一直強(qiáng)勁。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)大坪林加盟店沈聰閔表示，新店地區(qū)的主力產(chǎn)品是以公寓為主，但不同於其它地區(qū)的公寓產(chǎn)品，這區(qū)域的公寓有不少是一層一戶(hù)且為40坪的規(guī)劃，不過(guò)也不同於其它炒作都市更新議題，新店有不少土地屬於水利地，要實(shí)施都市更新難度較高，所以，公寓還是以其土地持份大及實(shí)坪面積受到購(gòu)屋者青睞。
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