【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】每年於地價(jià)稅開徵時(shí)總會(huì)接到民眾電話詢問，我才剛從法院拍賣取得土地而且還沒到地政事務(wù)所登記，為什麼2020年會(huì)有地價(jià)稅稅單？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，地價(jià)稅係按年課徵而非按月分算，地價(jià)稅之「納稅義務(wù)基準(zhǔn)日」為每年的8月31日，當(dāng)日地政機(jī)關(guān)「土地登記簿」上所登載之所有權(quán)人，即為當(dāng)年度地價(jià)稅之納稅義務(wù)人，需繳納地價(jià)稅。但從法院拍賣取得土地則有不同的規(guī)定，依強(qiáng)制執(zhí)行法第98條規(guī)定，買受人自領(lǐng)得執(zhí)行法院所發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日起，取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，此與一般買賣案件需以登記為取得所有權(quán)之要件不同，所以透過法拍方式取得土地所有權(quán)者，於當(dāng)年度8月31日以前領(lǐng)得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書，即需繳納當(dāng)年度之地價(jià)稅，縱使地政機(jī)關(guān)登記日為9月1日以後仍為當(dāng)年度之納稅義務(wù)人。
 
該局特別提醒大家，如果拍賣取得之土地?zé)o出租、無營(yíng)業(yè)及土地所有權(quán)人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記符合自用住宅用地規(guī)定者，請(qǐng)於地價(jià)稅開徵40日前(即當(dāng)年度9月22日前)提出申請(qǐng)，當(dāng)年度才可適用喔！逾期申請(qǐng)，則從次年開始適用。