【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】南區(qū)國(guó)稅局表示，建設(shè)公司每推出新建案時(shí)，常會(huì)利用廣告，增加曝光率，以提高銷售成績(jī)，但如果是與地主合建分售的話，該建案的廣告費(fèi)應(yīng)按房屋與土地的售價(jià)比例分?jǐn)傖?，方得列?bào)為公司廣告費(fèi)。
 
該局說(shuō)明，建設(shè)公司與地主採(cǎi)合建分售房屋及土地，基於收入費(fèi)用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關(guān)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)等等，是不能從公司銷售房屋收入中減除，因建設(shè)公司為促銷目的所支付的廣告費(fèi)，其廣告效益已及於土地，自應(yīng)依售價(jià)分?jǐn)傡斗康?，再分別計(jì)算損益 ，方才合理，如有代地主負(fù)擔(dān)之廣告費(fèi)，是不得列報(bào)為公司廣告費(fèi)。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，日前查核甲建設(shè)公司106年度營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)案，其列報(bào)廣告費(fèi)500萬(wàn)元，因甲公司係與地主採(cǎi)合建分售方式銷售建案，並約定房地售價(jià)比例為4：6，是其雖主張已與地主約定銷售合建房地之廣告費(fèi)全數(shù)由建設(shè)公司負(fù)擔(dān)，惟依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第78條規(guī)定，國(guó)稅局乃按房屋與土地的售價(jià)比例，將屬於地主出售土地應(yīng)負(fù)擔(dān)之廣告費(fèi)300萬(wàn)元［500萬(wàn)元×6/(4+6)=300萬(wàn)元〕，予以剔除。