【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，該局最近曾接獲轄區(qū)納稅義務(wù)人陳先生來(lái)電詢問，本人將所購(gòu)買之房屋土地出售，已依法申報(bào)房地合一稅，為何仍要前去國(guó)稅局辦理稅籍登記並繳納營(yíng)業(yè)稅？
 
該局表示，係因本局查獲陳先生出售名下多筆房地，且於某地設(shè)有招牌並僱用員工處理出售房地事宜，已符合營(yíng)業(yè)稅法需辦理稅籍登記並繳納營(yíng)業(yè)稅之條件，依財(cái)政部解釋函令規(guī)定，對(duì)於個(gè)人購(gòu)屋出售或?qū)⒃钟蟹康爻鍪?，如符合下列要件之一者，?yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅：
 
(一)設(shè)有固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(除有形營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，亦包含設(shè)置網(wǎng)站或加入拍賣網(wǎng)站等)。
 
(二)具備營(yíng)業(yè)牌號(hào)(不論是否已依法辦理稅籍登記)。
 
(三)經(jīng)查有僱用員工協(xié)助處理房屋銷售事宜。
 
(四)具有經(jīng)常性或持續(xù)性銷售房屋行為，但房屋取得後逾6年始銷售，或建屋前土地持有10年以上者，不在此限。
 
該局提醒納稅義務(wù)人，如有上開情形，即應(yīng)辦理稅籍登記並申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅，以免事後遭國(guó)稅局查獲補(bǔ)稅處罰。
 
另外，符合上述條件且已辦理稅籍登記報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，若已用個(gè)人名義申報(bào)房地合一稅者，請(qǐng)向當(dāng)初申報(bào)房地合一稅所屬稽徵機(jī)關(guān)辦理撤銷，並依所得稅法第71條規(guī)定，辦理營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)。