【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)內(nèi)疫情衍生的資金效益，加上國(guó)內(nèi)重大公共建設(shè)啟動(dòng)，包括交通工程、危老重建與都更、社會(huì)住宅興建等，帶動(dòng)商業(yè)活動(dòng)活絡(luò)，使區(qū)域生活機(jī)能陸續(xù)到位，都是拉起地方房市上漲的原因。包括桃園、臺(tái)中、臺(tái)南等地，都因投資利多帶動(dòng)，吸引外來(lái)人口移入，成為購(gòu)屋熱點(diǎn)。
 
綜觀2020年六都公布最新8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計(jì)，六都8月總計(jì)21,686棟，月減8.1％、年增24.6％，較7月買賣移轉(zhuǎn)數(shù)略降，但仍較2019年同期大幅成長(zhǎng)25％。其中，桃園買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)4,178戶，創(chuàng)下當(dāng)月近9年新高，2020年截至8月合併數(shù)據(jù)達(dá)28,818戶，更創(chuàng)近6年新高，另外，臺(tái)中市為五都中唯一8月移轉(zhuǎn)數(shù)棟數(shù)高於7月，並創(chuàng)臺(tái)中市2020年單月新高，顯示自住、置產(chǎn)紛紛出籠，炒熱房市買氣。
 
觀察桃園竄升房市黑馬原因，遠(yuǎn)雄集團(tuán)公共事務(wù)室副總經(jīng)理?xiàng)钏礆J分析，因大臺(tái)北房?jī)r(jià)位居高點(diǎn)，而桃園鄰近臺(tái)北地區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，又有重劃區(qū)加持，以及機(jī)場(chǎng)、鐵路地下化及捷運(yùn)綠線等交通建設(shè)議題，加上IKEA、XPARK水族館、新光影城等大型百貨商城甫開(kāi)幕，帶動(dòng)城市消費(fèi)力和生活機(jī)能，話題不斷，成為雙北通勤族移居首選，推升房市買氣；而臺(tái)中市同樣誘因百貨加碼進(jìn)駐、捷運(yùn)即將開(kāi)通以及科技園區(qū)就業(yè)機(jī)會(huì)、工業(yè)招商表現(xiàn)亮眼等，吸引大廠投資，具備發(fā)展?jié)摿?，進(jìn)而吸引外來(lái)人口移居。
 
楊舜欽表示，2020年上半年受疫情影響，買氣遞延到第三季，以往傳統(tǒng)購(gòu)屋淡季的暑假也較歷年同期提升。觀察2020年房市，受惠市場(chǎng)資金潮、低利率加持，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展受矚，致市場(chǎng)供給量大幅增加，新案不斷飆高價(jià)碼，但桃園市近年推案量維持高檔，主因?yàn)橄瘞?kù)存為主，導(dǎo)致2020年上半年開(kāi)工量不升反跌，未來(lái)若疫情仍在可控範(fàn)圍，預(yù)料下半年交易將保持價(jià)量持平格局，消費(fèi)者可多方評(píng)估，部分突破歷史高點(diǎn)地區(qū)，爭(zhēng)取議價(jià)空間，也許會(huì)有短波的買方市場(chǎng)。