【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府(下稱(chēng)市府)自2015年起迄今共推動(dòng)16件市府主導(dǎo)公辦都更案，已建立市民對(duì)市府的信任感與對(duì)公辦都更的期待。為加速臺(tái)北市72.5萬(wàn)戶(hù)30年以上住宅更新，並考量市民對(duì)公辦都更多所期待，市府?dāng)X取近年推動(dòng)公辦都更之成功經(jīng)驗(yàn)，自2020年8月29日起推出「公辦都更2.0專(zhuān)案試辦計(jì)畫(huà)」優(yōu)先受理5至10件，並視辦理情形滾動(dòng)檢討本計(jì)畫(huà)執(zhí)行機(jī)制及案量；市府更於2020年9月15日召開(kāi)公辦都更2.0專(zhuān)案試辦計(jì)畫(huà)發(fā)布記者會(huì)，向市民說(shuō)明專(zhuān)案計(jì)畫(huà)具體內(nèi)容。
 
「公辦都更2.0專(zhuān)案試辦計(jì)畫(huà)」延續(xù)過(guò)往市府公辦都更政策目的，針對(duì)整宅、環(huán)境窳陋且更新財(cái)務(wù)不佳地區(qū)優(yōu)先推動(dòng)，並開(kāi)放公劃地區(qū)內(nèi)無(wú)民間建商整合之地區(qū)，自行整合基地面積達(dá)2,000平方公尺以上、所有權(quán)人公辦都更意願(yuàn)達(dá)90％後，向市府申請(qǐng)本專(zhuān)案計(jì)畫(huà)。本專(zhuān)案計(jì)畫(huà)特點(diǎn)摘要如下：
 
1.適用地區(qū)及規(guī)模：針對(duì)都市更新條例公告劃定更新地區(qū)內(nèi)，基地面積達(dá)2,000平方公尺之整宅、環(huán)境窳陋、更新推動(dòng)困難或更新財(cái)務(wù)不佳(不具市場(chǎng)性)，並未有民間建商整合之案件優(yōu)先適用。
 
2.適用對(duì)象：基地內(nèi)私有土地及私有合法建物所有權(quán)人達(dá)90％以上或戶(hù)數(shù)達(dá)90％以上表達(dá)同意參與公辦都更意願(yuàn)。
 
3.二階段評(píng)估：於提案階段及先期評(píng)估階段均應(yīng)符合90％以上表達(dá)同意參與公辦都更意願(yuàn)，後續(xù)依臺(tái)北市公辦都市更新實(shí)施辦法規(guī)定同意由都更中心擔(dān)任實(shí)施者辦理公辦都更。
 
4.執(zhí)行機(jī)制：採(cǎi)公開(kāi)透明之權(quán)利變換實(shí)施本公辦都更事業(yè)，並依法爭(zhēng)取適當(dāng)容積獎(jiǎng)勵(lì)。
 
5.更新回饋：視臺(tái)北市府需求及地區(qū)發(fā)展特性，提供社福設(shè)施或公益設(shè)施；無(wú)法捐贈(zèng)者，則以提供經(jīng)費(fèi)予臺(tái)北市都市更新基金替代。
 
局長(zhǎng)黃景茂表示，都市更新的推動(dòng)的關(guān)鍵在於整合，更新案件能走到核定實(shí)施，除了實(shí)施者提供資金與技術(shù)投入整合，社區(qū)每一位居民都有更新的意願(yuàn)與共識(shí)，才能使都市更新案件順利推展。過(guò)去一年多以來(lái)，也持續(xù)有許多市民反映希望能有市府辦理公辦都市更新，故藉由啟動(dòng)「公辦都更2.0專(zhuān)案試辦計(jì)畫(huà)」，加速實(shí)現(xiàn)市民改善居住現(xiàn)況之願(yuàn)望。
 
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