【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】有臺北後花園之稱的宜蘭，在臺北房價飆漲以及宜蘭轉(zhuǎn)運站改建、高鐵延伸宜蘭等重大建設(shè)利多話題帶動之下，房價也節(jié)節(jié)攀升，根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室統(tǒng)計實價登錄資訊發(fā)現(xiàn)，宜蘭縣五結(jié)鄉(xiāng)清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅轉(zhuǎn)手都超賺，房價7年來更是從1字頭一路翻漲站上2字頭，統(tǒng)計近1年來轉(zhuǎn)售獲利從數(shù)十萬至數(shù)百萬元不等，通通沒有賠售紀(jì)錄，投資報酬率4~5成，可說是穩(wěn)賺不賠。
 
看好宜蘭地價、房價翻漲利多，全國不動產(chǎn)2020年9月也揮軍至宜蘭五結(jié)拓點全國不動產(chǎn)五結(jié)中正加盟店，即將在9月底開幕，全國不動產(chǎn)五結(jié)中正加盟店店東游森富表示，宜蘭10年來地價漲幅達1倍，如五結(jié)省道旁土地從每坪15萬來到30萬元，因此房價隨之翻漲，近年投資全部可獲利了結(jié)。由於宜蘭建築擁有樓高限制，「藝德勳章」、「晏京帝寶」規(guī)劃地上13~14樓，地段緊鄰羅東市區(qū)，加上擁有完整的飯店式管理，是五結(jié)房價最高的地標(biāo)豪宅之一，近來也交出在地相當(dāng)漂亮的成績單。
 
「藝德勳章」樓高13層，屋齡約7年，觀察近1年實價登錄歷次交易明細，通通都有亮眼獲利，且不少戶別甚至轉(zhuǎn)手兩次，也全部賺錢。全國不動產(chǎn)五結(jié)中正加盟店店東游森富舉例，近1年實價登錄資訊中，53.98坪6樓戶屋主最初在2013年以總價848萬元進場，2016年以1175萬元獲利出場，賺了327萬元，而新任屋主於2020年6月再以1270萬元價格售出，也賺到95萬元價差，每坪單價從15.7萬元一路攀升至23.5萬元。而「藝德勳章」其他戶別也有110~180萬元的獲利，單價也從1字頭坐上至2字頭，成績斐然。
 
「晏京帝寶」樓高14層，屋齡約13年，全國不動產(chǎn)五結(jié)中正加盟店店東游森富指出，11樓出現(xiàn)一筆5年來轉(zhuǎn)手高達3次的交易紀(jì)錄，坪數(shù)114.4坪，屋主在2014年以1760萬元買進，2016年以2460萬元售出，轉(zhuǎn)手大賺700萬元，新任屋主又在2018年以2580萬元轉(zhuǎn)售，獲利120萬元，但接下來最新交易則在2019年11月以同樣價格出售，沒賺沒賠，不過單價從每坪15.4萬元一路站穩(wěn)至21.6萬元，也是有相當(dāng)支撐力。
 
全國不動產(chǎn)總經(jīng)理藍怡婷分析，由於宜蘭房市基期較低，因此數(shù)十萬至百萬元獲利已是交出相當(dāng)亮眼的成績單，觀察「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅實價登錄交易，換算投資報酬率高達4~5成，在宜蘭五結(jié)在地表現(xiàn)搶眼，建議有意投資不動產(chǎn)市場的民眾，可多觀察在地具指標(biāo)代表性豪宅，房價有一定支撐抗跌力，並選擇有重大建設(shè)進駐地段，有機會享有不錯的投報率。