【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年桃園房市夯！除了桃園青埔、中路特區(qū)等熱區(qū)外，中壢體育園區(qū)正當(dāng)紅！臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)中壢體育園區(qū)，自開(kāi)發(fā)案自2013年11月12日經(jīng)內(nèi)政部都計(jì)委員會(huì)審議通過(guò)前後，房?jī)r(jià)漲幅都在三成以上，其中以屋齡20年以上住宅最看俏，漲幅高達(dá)46.8％，顯見(jiàn)大型建設(shè)開(kāi)發(fā)對(duì)住宅身價(jià)有極大影響力。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，中壢運(yùn)動(dòng)公園(中壢體育園區(qū))區(qū)段徵收案位於中壢後站，涵蓋環(huán)中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路等地，面積約72.97公頃，周邊主要房市熱區(qū)，包括中壢後站環(huán)中東路一帶、中山東路家樂(lè)褔商圈、龍岡商圈、創(chuàng)新技術(shù)學(xué)院商圈。
 
據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，計(jì)劃審議通過(guò)前後中壢體育園區(qū)週邊住宅房?jī)r(jià)表現(xiàn)，中古屋比新屋的漲幅亮眼！屋齡3年內(nèi)目前單價(jià)20.1萬(wàn)元，與2012年審議前每坪14.5萬(wàn)元相較，漲幅已有35.4％；屋齡3~10年，漲39.7％；屋齡10~20年，價(jià)增43.2％；屋齡20年以上住宅每坪由8.1萬(wàn)元漲到13.2萬(wàn)元， 8年來(lái)身價(jià)漲幅高達(dá)46.8％最驚人!
 
江怡慧表示，屋齡20年以上3房車(chē)，總價(jià)500~600萬(wàn)相對(duì)中壢市區(qū)輕負(fù)擔(dān)，因此有不少租屋族轉(zhuǎn)租為買(mǎi)成為購(gòu)買(mǎi)老屋主力，再搭上中山東路和龍岡路拓寬、未來(lái)龍慈路打通至臺(tái)66線等交通利多，以及綠線捷運(yùn)延伸中壢案，設(shè)置5個(gè)車(chē)站，起點(diǎn)在八德區(qū)捷運(yùn)綠線G01站，沿途行經(jīng)八德建德路、中壢區(qū)崁頂路、中山東路、環(huán)中東路、龍岡路及健行路，皆能讓體育園區(qū)以及龍岡區(qū)域房市大開(kāi)，可活絡(luò)北桃園與南桃園的發(fā)展，大幅縮短兩地交通時(shí)間，沿線區(qū)域?qū)?huì)成為另一個(gè)房市亮點(diǎn)，如龍岡地區(qū)、中壢後站商圈即是不錯(cuò)的選擇。
 
臺(tái)灣房屋中壢體育園區(qū)店店長(zhǎng)蕭富友表示，中壢體育園區(qū)周邊住宅因仍屬1字頭房?jī)r(jià)區(qū)，相對(duì)吸引購(gòu)屋者，以環(huán)中東路、中山東路、龍岡路與龍慈路等為主，每坪房?jī)r(jià)在16~20萬(wàn)元間，3房車(chē)為區(qū)域主力，屋齡3年內(nèi)住宅平均單價(jià)在18~23萬(wàn)元，坪數(shù)在35~45坪，總價(jià)在 1000~1200萬(wàn)元；屋齡10年內(nèi)平均房?jī)r(jià)在15~18.5萬(wàn)元，總價(jià)在800~1000萬(wàn)元。
 
蕭富友說(shuō)，體育園區(qū)又鄰近健行科大、中原大學(xué)與創(chuàng)新技術(shù)學(xué)院，且距龍岡不遠(yuǎn)，該區(qū)多為軍團(tuán)或部隊(duì)重要基地再加上眷村人口眾多，區(qū)域內(nèi)有不少軍公教人員至此購(gòu)屋。建議，民眾想要優(yōu)先入主體育園區(qū)站周邊住宅，建議可往龍慈路上的「三鶯鼎硯」社區(qū)，每坪房?jī)r(jià)在23～26萬(wàn)元，或龍岡路上「文華漾 」、「匯東方」等社區(qū)，每坪17～19萬(wàn)元間，都是不錯(cuò)的選擇區(qū)域。