【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在國(guó)外大廠進(jìn)駐、臺(tái)商回流、中大型企業(yè)至臺(tái)中設(shè)立據(jù)點(diǎn)，臺(tái)中儼然成為國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)雲(yún)集之地，就業(yè)人口增加帶來(lái)的剛性需求讓建商也嗅到這波商機(jī)積極獵地，統(tǒng)計(jì)自2017年起至2020年實(shí)價(jià)登錄已揭露記錄，七期及相鄰的黎明自辦重劃區(qū)之土地總交易金額達(dá)974億元、水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)及相鄰的中科經(jīng)貿(mào)自辦重劃區(qū)則有460億元。
 
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安表示，近年除了臺(tái)灣美光、大立光等大廠在臺(tái)中投資設(shè)廠外，更有許多國(guó)外大廠，例如德商博世集團(tuán)(Bosch)的電動(dòng)自行車系統(tǒng)亞太總部、日本五十鈴汽車的環(huán)保商用車生產(chǎn)基地、日商三井Outlet、汎德等都選擇投資臺(tái)中，顯見(jiàn)臺(tái)中市發(fā)展已開(kāi)始國(guó)際化，自然就帶動(dòng)臺(tái)中土地與辦公等商用地產(chǎn)的交易。
 
大型企業(yè)進(jìn)駐、就業(yè)人口增加，使得原本就很強(qiáng)勁的剛性需求與企業(yè)商用需求更為活絡(luò)，持續(xù)帶動(dòng)土地市場(chǎng)，近年吸引不少臺(tái)北建商陸續(xù)南下獵地，從實(shí)價(jià)登錄揭露，位處市政中心的七期及黎明自辦重劃區(qū)，土地總交易金額2017年為140億，2019年達(dá)377億，若自2017年至2020年合計(jì)來(lái)到974億。
 
而水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)與相鄰的中科經(jīng)貿(mào)自辦重劃區(qū)，因有經(jīng)貿(mào)園區(qū)亮點(diǎn)重大建設(shè)，如中央公園、國(guó)際會(huì)展中心、臺(tái)中綠美圖、中臺(tái)灣電影中心等，加上對(duì)未來(lái)捷運(yùn)橘線的預(yù)期效益，建商也爭(zhēng)相購(gòu)地卡位，從實(shí)價(jià)登錄揭露土地總交易金額，2017年為45億元，2019年來(lái)到127億元，值得注意的是2020年(1-8月)土地交易總金額已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高於2019年一整年的交易，金額來(lái)到192億元，成長(zhǎng)51％，總計(jì)自2017年至2020年土地總交易金額達(dá)460億元，每年成長(zhǎng)幅度高，是繼七期外另一個(gè)受矚目的區(qū)域。
 
總經(jīng)理柯宏安表示，臺(tái)中除了有國(guó)際大廠，本來(lái)就是許多隱型冠軍企業(yè)群聚的發(fā)展基地，產(chǎn)業(yè)實(shí)力堅(jiān)強(qiáng)發(fā)展活絡(luò)，加上未來(lái)捷運(yùn)通車帶來(lái)的軌道經(jīng)濟(jì)學(xué)效應(yīng)，在人口、產(chǎn)業(yè)、公共建設(shè)等利多條件下，預(yù)期商用不動(dòng)產(chǎn)的需求將持續(xù)強(qiáng)勁。