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- 年底購屋旺季來臨！買氣續(xù)旺，10月全臺交易量年增29％，月增2％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】10月是年底購屋旺季的開始，不過，2020年因新冠疫情而長時間累積的遞延買盤陸續(xù)出籠，陸續(xù)入市，原本是房市淡季的7至9月淡季不淡，拉高基期，加上10月適逢中秋與國慶連續(xù)兩周的連續(xù)假期，部分民眾把握機會出遊，而暫緩購屋行程，讓10月房市交易量僅較9月成長2％，但交易量仍是2020年高檔。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計：與9月相比，七大都會區(qū)表現(xiàn)除了桃園減少3％外，其餘六大都會區(qū)均成長，臺北、新北成長5％與1％，新竹縣市量增9％，臺中成長2％，臺南與高雄則分別增加5％與3％。
永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，根據(jù)永慶內(nèi)部成交資料統(tǒng)計，2020年房市僅3、4月短暫受到疫情影響，買氣略顯觀望，自5月起，國內(nèi)疫情逐漸獲得控制後，市場氛圍轉(zhuǎn)趨正面，遞延買氣出籠，5至8月全臺交易量月增率連續(xù)四個月呈正值，雖9月因補班讓銷售日縮減，交易量小幅下修，但交易熱度延續(xù)，10月旺季仍旺，月增率再度轉(zhuǎn)正，因此，對2020年房市而言，下半年可以說是「只有旺季，沒有淡季」。
謝志傑說明，若與2019年同期相比，全臺交易量較2019年同期增加29％，除了臺南成長17％，年增幅不到二成外，其餘六大都會區(qū)年增率都在二成以上，臺北、新北增幅分別為25％與28％，桃園增加32％，新竹縣市大幅成長62％，交易最為熱絡(luò)，臺中、高雄則分別成長33％與22％，顯見房市交易持續(xù)增溫，下半年買氣優(yōu)於2019年同期。
謝志傑指出，觀察10月看屋量較9月成長逾一成，顯示民眾有高度購屋意願，但自住客有購屋預(yù)算考量，追價力道薄弱，因此，會願意多看多比較，但出價略顯保守；而部分屋主因近期市場打房聲浪再起，對於後市看法相對保守，選擇趁目前房市熱絡(luò)，小幅讓價出脫房產(chǎn)，避免未來房市風(fēng)險，讓10月交易量小幅成長。
謝志傑指出，房市在低利、資金潮帶動下，持續(xù)增溫，不過，為避免房市過熱造成泡沫，對於國內(nèi)經(jīng)濟衝擊不可小覷，因此，政府已開始著手研擬管控房市的各項機制，若市場「失速」、「失控」，相信政府不會坐以待斃，加上目前房地合一的箝制下，大幅推升房價的力道趨緩，預(yù)期第四季房市仍以「量增價穩(wěn)」的格局持續(xù)前進。
不過，謝志傑提醒，在臺海危機、美國大選以及秋冬恐有疫情反撲的疑慮下，民眾危機意識增加，而中央大學(xué)公布的購買房地產(chǎn)信心也下降，顯示民眾在市場不確定性仍高的狀況下，對於房市後市，仍需審慎以待。
永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，根據(jù)永慶內(nèi)部成交資料統(tǒng)計，2020年房市僅3、4月短暫受到疫情影響，買氣略顯觀望，自5月起，國內(nèi)疫情逐漸獲得控制後，市場氛圍轉(zhuǎn)趨正面，遞延買氣出籠，5至8月全臺交易量月增率連續(xù)四個月呈正值，雖9月因補班讓銷售日縮減，交易量小幅下修，但交易熱度延續(xù)，10月旺季仍旺，月增率再度轉(zhuǎn)正，因此，對2020年房市而言，下半年可以說是「只有旺季，沒有淡季」。
謝志傑說明，若與2019年同期相比，全臺交易量較2019年同期增加29％，除了臺南成長17％，年增幅不到二成外，其餘六大都會區(qū)年增率都在二成以上，臺北、新北增幅分別為25％與28％，桃園增加32％，新竹縣市大幅成長62％，交易最為熱絡(luò)，臺中、高雄則分別成長33％與22％，顯見房市交易持續(xù)增溫，下半年買氣優(yōu)於2019年同期。
謝志傑指出，觀察10月看屋量較9月成長逾一成，顯示民眾有高度購屋意願，但自住客有購屋預(yù)算考量，追價力道薄弱，因此，會願意多看多比較，但出價略顯保守；而部分屋主因近期市場打房聲浪再起，對於後市看法相對保守，選擇趁目前房市熱絡(luò)，小幅讓價出脫房產(chǎn)，避免未來房市風(fēng)險，讓10月交易量小幅成長。
謝志傑指出，房市在低利、資金潮帶動下，持續(xù)增溫，不過，為避免房市過熱造成泡沫，對於國內(nèi)經(jīng)濟衝擊不可小覷，因此，政府已開始著手研擬管控房市的各項機制，若市場「失速」、「失控」，相信政府不會坐以待斃，加上目前房地合一的箝制下，大幅推升房價的力道趨緩，預(yù)期第四季房市仍以「量增價穩(wěn)」的格局持續(xù)前進。
不過，謝志傑提醒，在臺海危機、美國大選以及秋冬恐有疫情反撲的疑慮下，民眾危機意識增加，而中央大學(xué)公布的購買房地產(chǎn)信心也下降，顯示民眾在市場不確定性仍高的狀況下，對於房市後市，仍需審慎以待。
