【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】華南金土城廠辦大樓位於新北市土城工業(yè)區(qū)，2020年11月24日實(shí)施者華南金偕同新北市府歡喜舉辦土城廠辦大樓上樑典禮！本案實(shí)施者響應(yīng)新北市推動都更與招商一條龍帶頭辦理都更，將帶動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型成為企業(yè)資訊大樓及廠房大樓，不僅能改善建築安全及整體市容，更促進(jìn)土地更合理利用，延續(xù)工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)機(jī)能，是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)環(huán)境升級及工業(yè)園區(qū)繁榮的成功案例。
 
有鑑於土城工業(yè)區(qū)開發(fā)時間較早，區(qū)內(nèi)廠房老舊，使建物結(jié)構(gòu)耐震及防火安全不足，且環(huán)境品質(zhì)不佳，且產(chǎn)業(yè)用地開發(fā)強(qiáng)度不高，使用機(jī)能已不敷近年來快速變革的產(chǎn)業(yè)需求，故本案實(shí)施者華南金資產(chǎn)管理股份有限公司申請「擬訂新北市土城區(qū)沛陂段802地號等3筆土地都市更新事業(yè)計(jì)畫案」，並於2017年6月核定發(fā)布實(shí)施，成為經(jīng)濟(jì)部工業(yè)局開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)申請都更通過的首例，亦為公股金融機(jī)構(gòu)第一個完成的自辦都更案。
 
本案坐落於土城區(qū)大同街及民權(quán)街交叉口西北側(cè)街廓範(fàn)圍內(nèi)，原申請更新的基地面積約1,500坪，實(shí)施方式為自行興建，經(jīng)實(shí)施者努力溝通協(xié)調(diào)後，加入鄰地804地號之土地一同以委託興建方式參與更新，擴(kuò)大基地面積為2,200坪併同開發(fā)利用，由華南商業(yè)銀行及華南金資產(chǎn)管理公司規(guī)畫投入22億，規(guī)劃興建兩棟大樓分別為12層華南銀行資訊大樓、15層新式工業(yè)廠房大樓及提供273個停車位。此外，本案設(shè)計(jì)考量整體都市景觀，開放性空間及環(huán)境友善等需求，留設(shè)845坪的開放空間，提供園區(qū)休憩及活動等多功能廣場，並可供緊急避難使用。
 
同時採銀級綠建築設(shè)計(jì)，並規(guī)劃移植原基地老樹及其他原生樹種等，形成環(huán)保概念之生態(tài)棲地，以改善市容、解決停車?yán)嬝浗煌▎栴}及救災(zāi)作業(yè)疏散空間等。本案預(yù)計(jì)於2021年完工，完工後將成為當(dāng)?shù)刂笜?biāo)性建物，未來預(yù)計(jì)創(chuàng)造500個就業(yè)機(jī)會，不僅對於帶動土城工業(yè)區(qū)之更新及活化產(chǎn)業(yè)的競爭力，使工業(yè)區(qū)辦理都更有正向之示範(fàn)作用。
 
土城工業(yè)區(qū)內(nèi)，透過招商一條龍專案服務(wù)，通過都市更新核定的開發(fā)計(jì)畫已有華南金資產(chǎn)管理、中華工程、國泰人壽、安澤建設(shè)及勝仁針織等5案。透過都市更新手段，不僅能改善建築安全及整體市容，更促進(jìn)土地更合理利用，提供更多廠辦空間及產(chǎn)業(yè)群聚能量，延續(xù)工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)機(jī)能，使該工業(yè)區(qū)成為現(xiàn)代化科技園區(qū)楷模。