捷運(yùn)南港線東延段將激勵汐止等區(qū)房價

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2010年底預(yù)計將有捷運(yùn)蘆洲支線與南港線東延段通車，蘆洲線的通車效益，已經(jīng)讓當(dāng)?shù)胤績r出現(xiàn)一波急漲走勢，另外一條南港線東延段通車後，將串連捷運(yùn)南港線與內(nèi)湖線，可縮短東湖、汐止等地民眾，搭乘捷運(yùn)轉(zhuǎn)往市區(qū)的時間，東湖、研究院商圈、汐止等地也成為北市上班族納入購屋考量區(qū)域。

南港線東延段全長約2.5公里，全線由昆陽站往東延伸，沿著忠孝東路七段經(jīng)南港站、通往南港展覽館站，南港線東延段完工通車後，南港展覽館站將成為交會站點，地上高架為捷運(yùn)內(nèi)湖線，地下則為捷運(yùn)南港線，兩者串連後，儼然成為臺北市捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)的東環(huán)段。

信義房屋汐止店店長陳少綱指出，捷運(yùn)南港線東延段通車後，可節(jié)省汐止民眾10多分鐘的轉(zhuǎn)乘時間，現(xiàn)在汐止民眾要搭乘捷運(yùn)藍(lán)線，須到忠孝東路七段轉(zhuǎn)乘，但年底展覽館站的南港線通車後，可直接在南港路上轉(zhuǎn)乘，省去10~15分鐘的時間，對於汐止的民眾來說，除了原本依賴的臺鐵系統(tǒng)外，還多了捷運(yùn)系統(tǒng)可選擇。

汐止的房價也是相對南港與內(nèi)湖的平價區(qū)段，如中興路商圈的新成屋，單價約23~24萬元，樟樹灣商圈還有個案就訴求此捷運(yùn)線，房價每坪可達(dá)27~28萬元。至於捷運(yùn)內(nèi)湖線的東湖站，也是捷運(yùn)南港線東延段通車的受惠區(qū)域，信義房屋捷運(yùn)東湖店店長李汎文指出，東湖站是介於南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)與葫洲站間的相對低價區(qū)，東湖站周邊的住戶若想通往信義計劃區(qū)、臺北市東區(qū)，直接從南港展覽館站轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)南港線，不用再跑到忠孝復(fù)興站轉(zhuǎn)乘，日後更可直接在南港站轉(zhuǎn)搭高鐵，省下前往臺北車站的時間。最近就有發(fā)現(xiàn)在信義計劃區(qū)上班的通勤族，前往此區(qū)購屋。

東湖目前住宅行情新成屋每坪約42~45萬元，中古大樓每坪約38~42萬元，公寓房價每坪32~36萬元。至於南港重劃區(qū)內(nèi)的房價水準(zhǔn)高，預(yù)期房價再向上反映捷運(yùn)通車的效益有限，不過原屬於封閉商圈的南港研究院商圈，在臺鐵地下化去除平交道後，該地相對低價的優(yōu)勢，也逐漸吸引外來客的目光，且在指標(biāo)建商推高價個案拉抬下，目前近南港研究院商圈近捷運(yùn)站的公寓產(chǎn)品，每坪行情達(dá)38~42萬元，近捷運(yùn)站的中古大樓行情也相去不遠(yuǎn)。

未來南港還有許多重大建設(shè)將陸續(xù)到位，包括高鐵通車至南港站、南港車站BOT案，經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)的眾多開發(fā)案，南港展覽館二期開發(fā)案等，另外幾筆大型土地的開發(fā)案，也有機(jī)會炒熱南港房市，包括日勝生的南港機(jī)廠案、南港輪胎、國產(chǎn)實業(yè)、國揚(yáng)大南港案等，都有機(jī)會再提高當(dāng)?shù)胤渴械哪芤姸龋磥戆细?、?nèi)湖甚至是汐止地區(qū)，都有機(jī)會受惠。

                                                   捷運(yùn)南港線東延段看好區(qū)域