【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2019年中美貿(mào)易戰(zhàn)開打至今仍未見停歇，促使國外臺商與資金鮭魚返鄉(xiāng)，再加上臺灣的防疫成效相當(dāng)顯著，讓臺灣儼然成為完美的避風(fēng)港，也使得房市、股市及匯市強強滾！好時價統(tǒng)計實價登錄資料，發(fā)現(xiàn)臺北市、新北市及桃園市2020年的住宅交易總金額皆創(chuàng)下5年的新高峰！
 
從實價登錄統(tǒng)計數(shù)據(jù)觀察，全臺灣自2012年8月至2020年12月，累計住宅交易總金額已達新臺幣20兆元、交易總筆數(shù)達193萬筆，其中交易總金額的高點發(fā)生在2013年的3.0兆元，並逐漸下修至2016年的1.9兆元後再度持續(xù)增加，至2020年回到2.4兆元，與2019年相近。以交易金額分配比例來看，六都的交易總金額每年皆占全國8成以上。
 
值得注意的是，在2016年至2020年的五年間，臺北市及新北市的每年交易總金額一路增加，臺北市從3,305億元增加至4,635億元，成長幅度逾40％排名六都第一，新北市也從4,180億元增加至5,460億元，成長幅度亦逾30％排名六都第二，而桃園市則從2016年的2,385億元增加至2020年的2,890億元，都創(chuàng)下五年新高！而臺中市、臺南市及高雄市，在這五年的表現(xiàn)各有增減，但2020年的交易總金額都比2019年下滑。
 
此外，若以六都的「交易總金額」除以「交易筆數(shù)」取得「平均成交價格」，可發(fā)現(xiàn)在2020年，六都的平均成交價格皆創(chuàng)下歷史新高，臺北市達到2,501萬元，新北市為1,367萬元，桃園市為1,003萬元，臺中市為1,160萬元，臺南市為890萬元，高雄市為920萬元。
 
從以上統(tǒng)計資料來看，不難發(fā)現(xiàn)臺灣近幾年房市的熱絡(luò)跡象，尤其在大國博弈、地緣政治、防疫成效以及國人有土斯有財?shù)挠^念等因素影響，都悄悄地加速臺灣房市的成長，同時一再考驗政府的房市政策！