【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)國(guó)家發(fā)展委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，2020年臺(tái)灣65歲以上人口數(shù)有378萬人，預(yù)估2025年有500多萬人口，臺(tái)灣房屋集團(tuán)超前佈署，以WHO健康空氣品質(zhì)的國(guó)際級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)選素有「長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)」美譽(yù)的新竹縣關(guān)西鎮(zhèn)，以世界級(jí)藍(lán)點(diǎn)計(jì)畫(Blue Zones)規(guī)格，歷時(shí)7年，成功整合6千坪基地「亞洲健康智慧園區(qū)」，開發(fā)全臺(tái)第一座五合一莊園式建築，規(guī)劃6棟7樓高的莊園式低密度建築，比照日本億元級(jí)健康宅規(guī)劃，全區(qū)388戶，總開發(fā)金額60億元。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)總裁彭培業(yè)2021年3月10日正式表示，「臺(tái)灣房地產(chǎn)正式邁向第五波，健康養(yǎng)生地產(chǎn)將因應(yīng)而起」。臺(tái)灣房屋啟動(dòng)房仲史上健康宅最大投資案，將成全臺(tái)首座符合世界級(jí)健康地產(chǎn)十大標(biāo)準(zhǔn)的度假飯店型照護(hù)宅?？蛻粲衼碜月迳即?、溫哥華歸國(guó)的客戶，更有來自臺(tái)北仁愛帝寶住戶以及旅居臺(tái)灣的日本籍醫(yī)師，都已成為「亞洲健康智慧園區(qū)」未來的住戶。
 
彭培業(yè)表示，(1)隨著人口結(jié)構(gòu)的改變(2)以及空氣污染的問題，購(gòu)屋者對(duì)住宅需求轉(zhuǎn)為高度「重視環(huán)境」、「設(shè)施與服務(wù)」，臺(tái)灣房屋在10年前即前往日本、加拿大、美國(guó)等先進(jìn)國(guó)家，觀摩高端健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，希望能夠?yàn)榕_(tái)灣打造一個(gè)世界級(jí)的養(yǎng)生環(huán)境。選定關(guān)西除了交通便利，距交流道僅兩分鐘車程，更引人入勝的是這片大器基地正面南山，充足的陽光、流動(dòng)的新鮮空氣等無汙染環(huán)境，正符合全球著名研究「藍(lán)點(diǎn)調(diào)查」中的人口長(zhǎng)壽要件。臺(tái)灣房屋集團(tuán)將6千坪基地規(guī)劃出符合世界級(jí)健康居住環(huán)境，並先成功開發(fā)天然碳酸氫鈉溫泉，致力打造高端健康宅，「為客戶圓滿追求健康的理想，讓臺(tái)灣成為世界的驕傲!」。
 
高齡住宅發(fā)展具有代表性的國(guó)家中，包括美國(guó)、日本以及加拿大在高端養(yǎng)生度假宅較為成熟，以美國(guó)為例，高端養(yǎng)生莊園的費(fèi)用至少百萬美金以上，日本地區(qū)則以億級(jí)日?qǐng)A為門檻，比如聖地亞哥的Vi at La Jolla Village，結(jié)合頂級(jí)生活服務(wù)，和護(hù)理健康計(jì)畫，打造高檔度假勝地；東京都世田谷區(qū)的「グランクレール馬事公苑」，則是東京最頂級(jí)的養(yǎng)生住宅之一，結(jié)合醫(yī)療護(hù)理，再搭有健康餐食，提供高端銀髮服務(wù)。而亞洲健康智慧園區(qū)，坐擁近6千坪的寬闊基地，面對(duì)南山山巒景致，莊園內(nèi)附有42度一級(jí)美人湯，區(qū)內(nèi)的PM2.5均值為臺(tái)灣的一半，周邊環(huán)境、氣候條件和基地規(guī)模超越國(guó)際養(yǎng)生宅的水準(zhǔn)，並引進(jìn)園藝療癒、健康養(yǎng)生課程，為臺(tái)灣第一座的國(guó)際級(jí)高端養(yǎng)生溫泉度假宅！
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)樂齡事業(yè)中心表示，為連結(jié)高端醫(yī)療服務(wù)住戶的綠色通道，將健康生活、優(yōu)雅老化以及舒適安養(yǎng)所需的各類資源及服務(wù)，透過水平和垂直的專業(yè)整合，有效友善地融入長(zhǎng)者居住的環(huán)境中，讓長(zhǎng)者得以主動(dòng)參與每日生活中實(shí)踐。不僅降低意外的發(fā)生，也解決獨(dú)居者的孤獨(dú)與無助。另外園區(qū)也提供復(fù)健專業(yè)療程，更整合預(yù)防醫(yī)學(xué)理念，提供抗衰老預(yù)防中心及預(yù)防失智訓(xùn)練，以及退化陪伴的專業(yè)照護(hù)服務(wù)，醫(yī)養(yǎng)合一實(shí)現(xiàn)健康緩老。
 
彭培業(yè)強(qiáng)調(diào)，不僅特別注重建築結(jié)構(gòu)、防水、更因應(yīng)後疫情時(shí)代，重視通風(fēng)與排氣等工程，臺(tái)灣房屋堅(jiān)守品質(zhì)，全區(qū)特由臺(tái)北國(guó)際聯(lián)合建築師事務(wù)所專業(yè)管理系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化工程品質(zhì)管理，各戶洗衣機(jī)、雨水排水管，均參考頂級(jí)飯店設(shè)計(jì)，升級(jí)為鑄鐵管(CIP)，可顯著降低水流噪音。管道間係採(cǎi)歐規(guī)裝設(shè)吸氣閥來取代傳統(tǒng)通氣管的設(shè)計(jì)、屬密閉管路，空氣不會(huì)外洩，不易造成病毒傳播、臭味流竄或排水不順的困擾，也避免病媒蚊在通氣管內(nèi)孳生甚至進(jìn)入室內(nèi)。
 
園區(qū)整體規(guī)劃以環(huán)保、無毒、防火、隔音與全區(qū)無障礙規(guī)劃，並導(dǎo)入智能服務(wù)設(shè)計(jì)，透過無線網(wǎng)路與各類檢測(cè)設(shè)備的建置，可即時(shí)掌握全區(qū)域的環(huán)境空氣品質(zhì)，除此之外，園區(qū)建築更率先導(dǎo)入防疫建築概念，電梯車廂內(nèi)安裝醫(yī)學(xué)院等級(jí)醫(yī)療院所採(cǎi)用的自動(dòng)除菌離子空氣淨(jìng)化系統(tǒng)，能夠消除懸浮於空氣中的過敏原、黴菌、病毒與異味，在後疫情時(shí)代更顯重要。
 
彭培業(yè)說，少子化與高齡化時(shí)代已經(jīng)來臨，「尊嚴(yán)老化」、自主尊嚴(yán)，快樂且健康的環(huán)境與規(guī)劃是神聖的願(yuàn)景，當(dāng)內(nèi)在外在條件都已成熟，臺(tái)灣房屋集團(tuán)完成佈局，矢志為臺(tái)灣打造世界華人的幸?；?，讓亞洲健康智慧園區(qū)，作為世界先進(jìn)國(guó)家來臺(tái)參訪的標(biāo)竿，更讓臺(tái)灣有一個(gè)國(guó)際級(jí)藍(lán)點(diǎn)長(zhǎng)壽生活環(huán)境!
 
【註】藍(lán)點(diǎn)計(jì)畫是一個(gè)規(guī)模龐大，但方法卻很簡(jiǎn)單，全世界地圖攤開，當(dāng)某地區(qū)有一位100歲以上的人瑞，就在該地區(qū)標(biāo)註一個(gè)藍(lán)色的點(diǎn)。將全球百歲以上人瑞，皆以藍(lán)點(diǎn)標(biāo)示在地圖上之後，你會(huì)發(fā)現(xiàn)世界地圖上，只有五個(gè)區(qū)域的藍(lán)點(diǎn)特別密集，特別集中。(日本沖繩、美國(guó)加州的洛馬林達(dá)市、地中海邊的薩丁尼亞島、愛琴海北邊的依卡利亞島，以及哥斯大黎加的尼柯亞半島。)