【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府地政局繼2021年3月26日聯(lián)合法務(wù)局消保官及建管處開始進(jìn)行2021年度預(yù)售屋建案實地聯(lián)合稽查，3月29日繼續(xù)出擊，共稽查位於北投區(qū)由精業(yè)建設(shè)興建「令和」及僑駿建設(shè)興建「僑駿ONARI」等2個建案，查核項目分別為預(yù)售屋買賣定型化契約、不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)業(yè)務(wù)、廣告、建照、樣品屋及實品屋，更針對建案之購屋預(yù)約單(紅單)及是否有轉(zhuǎn)讓情形進(jìn)行稽查，查核結(jié)果如下表：
 
預(yù)售建案契約陽奉陰違騙很大　北市地政再開罰
 
地政局表示，「令和」預(yù)售契約雖已向該局申請完成備查，但現(xiàn)場查核之契約卻與備查內(nèi)容不同，已涉違反消費者保護(hù)法第56-1條，將依裁罰基準(zhǔn)裁罰新臺幣3~10萬元；「僑駿ONARI」預(yù)售契約則是尚未完成備查；而不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)查核部分，「令和」、「僑駿ONARI」皆有經(jīng)紀(jì)業(yè)營業(yè)員未全部辦理備查之情形，二案皆已當(dāng)場要求業(yè)者限期改正，逾期未改正將依不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例規(guī)定裁罰新臺幣3~15萬元罰鍰。另外「僑駿ONARI」樣品屋雖已申報竣工，但尚未經(jīng)建管處核備，至於本次另一項稽查重點「購屋預(yù)約單」部分，「令和」、「僑駿ONARI」兩案所查核之購屋預(yù)約單皆有經(jīng)紀(jì)人簽章，且無紅單轉(zhuǎn)讓情事。
 
地政局同時表示，2021年1月27日實價登錄三法修正已公布，未來預(yù)售建案銷售前均應(yīng)向縣市政府完成契約及建案資訊備查，建案銷售時所使用之預(yù)購單亦納入稽查重點項目，業(yè)者若不配合最高可裁罰新臺幣100萬元。為了能使開發(fā)商及代銷業(yè)者與新制順利接軌，地政局除將加強(qiáng)宣導(dǎo)外，亦將利用此次聯(lián)合稽查向現(xiàn)場業(yè)者宣導(dǎo)說明新制的規(guī)定。
 
買房學(xué)會這幾招　交易安全有保障
 
地政局提醒民眾於購買預(yù)售屋時應(yīng)確實做到，一、要求建商出示已經(jīng)自主檢查核備之文件或預(yù)審結(jié)果之文件，而地政局為便利民眾查詢對照，全國首創(chuàng)「臺北市預(yù)售建案契約核備地圖」，將辦竣契約核備之建案資訊與google地圖整合，可輕鬆按圖索驥掌握契約內(nèi)容，二、簽約前務(wù)必上地政局官網(wǎng)查詢各建商所提供之定型化契約是否與經(jīng)地政局核備契約內(nèi)容相同，或至內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺查詢預(yù)售屋買賣契約書範(fàn)本或應(yīng)記載及不得記載事項進(jìn)行核對，若有未核備或不一致，歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉，三、確實要求契約審閱期，以確認(rèn)契約相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。更呼籲建商為提昇優(yōu)良形象應(yīng)主動出示自主檢查及預(yù)審核備結(jié)果與相關(guān)文件，為購屋交易安全把關(guān)，另相關(guān)查核結(jié)果地政局均將即時公布於地政局網(wǎng)站提供民眾參考。