【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市政府地政局繼2021年3月26日及3月29日聯(lián)合法務(wù)局消保官及建管處持續(xù)進行2021年度預售屋建案實地聯(lián)合稽查，3月30日再度前往稽查位於文山區(qū)由御府建設(shè)興建、信義房屋代銷之「采采靚心」及位於大安區(qū)由德運建設(shè)興建、傳真實業(yè)代銷之「德運永康」等2個建案，查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)業(yè)務(wù)、廣告、建照、樣品屋及實品屋，更針對建案之購屋預約單(紅單)及是否有轉(zhuǎn)讓情形進行稽查。
 
「采采靚心」、「德運永康」建案銷售乖乖牌
 
地政局表示，「采采靚心」及「德運永康」在預售契約、經(jīng)紀業(yè)、廣告及未領(lǐng)得建照前無銷售情形查核部分皆符合規(guī)定。但「德運永康」未辦理營業(yè)場所設(shè)立備查，已當場要求業(yè)者限期改正，逾期未改正將依不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例規(guī)定裁罰新臺幣3~15萬元罰鍰。至於本次另一項稽查重點「購屋預約單」部分，「采采靚心」、「德運永康」兩案所查核之購屋預約單皆有經(jīng)紀人簽章，且無紅單轉(zhuǎn)讓情事。
 
地政局同時表示，2021年1月27日實價登錄三法修正已公布，未來預售建案銷售前均應向縣市政府完成契約及建案資訊備查，建案銷售時所使用之預購單亦納入稽查重點項目，業(yè)者若不配合最高可裁罰新臺幣100萬元。為了能使開發(fā)商及代銷業(yè)者與新制順利接軌，地政局除將加強宣導外，亦將利用此次聯(lián)合稽查向現(xiàn)場業(yè)者宣導說明新制的規(guī)定。
 
買房學會這幾招　交易安全有保障
 
地政局提醒民眾於購買預售屋時應確實做到，一、要求建商出示已經(jīng)自主檢查核備之文件或預審結(jié)果之文件，而地政局為便利民眾查詢對照，全國首創(chuàng)「臺北市預售建案契約核備地圖」，將辦竣契約核備之建案資訊與google地圖整合，可輕鬆按圖索驥掌握契約內(nèi)容，二、簽約前務(wù)必上地政局官網(wǎng)查詢各建商所提供之定型化契約是否與經(jīng)地政局核備契約內(nèi)容相同，或至內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺查詢預售屋買賣契約書範本或應記載及不得記載事項進行核對，若有未核備或不一致，歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉，三、確實要求契約審閱期，以確認契約相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。更呼籲建商為提昇優(yōu)良形象應主動出示自主檢查及預審核備結(jié)果與相關(guān)文件，為購屋交易安全把關(guān)，另相關(guān)查核結(jié)果地政局均將即時公布於地政局網(wǎng)站提供民眾參考。