自住、置產(chǎn)需求強(qiáng)勁，六都4月交易量年增27.9％，經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)優(yōu)異，六都1-4月交易量年增19.3％　 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
自住、置產(chǎn)需求強(qiáng)勁，六都4月交易量年增27.9％，經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)優(yōu)異，六都1-4月交易量年增19.3％　
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  • 自住、置產(chǎn)需求強(qiáng)勁，六都4月交易量年增27.9％，經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)優(yōu)異，六都1-4月交易量年增19.3％　
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2021年4月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計(jì)為22,520棟，其中交易量最大為新北市6,325棟。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑說(shuō)明，4月份六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減0.2％，臺(tái)北市月減3.3％，新北市月增9.1％，桃園市月減6.2％，臺(tái)中市月減8.6％，臺(tái)南市月增4.0％，高雄市月增1.0％。謝志傑表示，4月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)是反映3月的市況，而3月份行政院會(huì)通過(guò)房地合一2.0修正草案，並函送立法院，主要拉長(zhǎng)短期交易定義，抑制短期投機(jī)炒作是修法目的，但在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)持續(xù)轉(zhuǎn)佳、景氣亮出兩顆紅燈、消費(fèi)信心創(chuàng)一年來(lái)新高的狀況下，自住、置產(chǎn)族群不受影響，買氣仍強(qiáng)勁，讓交易量仍維持高檔。
 
另與2020年4月相比，六都交易量增加27.9％，其中臺(tái)北市年增17.4％，新北市年增37.8％，桃園市年增13.4％，臺(tái)中市年增28.5％，臺(tái)南市年增26.3％，高雄市年增38.6％。謝志傑說(shuō)明，4月的交易量六都會(huì)區(qū)全面增加，主要是2020年同期受到新冠肺炎疫情影響，購(gòu)屋族暫緩購(gòu)屋腳步，並抱持觀望，使交易量減少，在基期較低的情況下，2021年4月交易量年增率都達(dá)一成以上。
 
另外值得注意的是，臺(tái)南市4月交易量為2,143棟，月增4.0％，年增26.3％，是本月六都交易量月增排名第二的都會(huì)區(qū)。謝志傑說(shuō)明，臺(tái)南市近期在南科就業(yè)人口、重劃區(qū)題材的利多加持下，自住、置產(chǎn)等剛性需求買氣不減，使臺(tái)南房市交易熱絡(luò)。
 
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進(jìn)一步觀察2021年1-4月六大都會(huì)區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，觀察六都交易量合計(jì)為84,677棟，較2020年同期增加19.3％，其中臺(tái)北市年增16.4％，新北市年增20.8％，桃園市年增15.9％，臺(tái)中市年增22.6％，臺(tái)南市年增11.0％，高雄市年增24.7％。謝志傑說(shuō)明，2021年受到低利率、資金潮的影響，相較於2020年3-4月國(guó)內(nèi)疫情較嚴(yán)峻，充滿不確定性的氛圍，六都會(huì)區(qū)的交易量皆有超過(guò)雙位數(shù)的成長(zhǎng)，而2021年在經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)優(yōu)異的情況下，預(yù)期5、6月買氣仍會(huì)延續(xù)，上半年交易量值得期待。
 
最後謝志傑補(bǔ)充，國(guó)內(nèi)首季GDP達(dá)8.16％，創(chuàng)下近十年半來(lái)新高，股市也持續(xù)創(chuàng)新高，經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)良好且市場(chǎng)資金充沛的情況下，房?jī)r(jià)沒(méi)有下跌的理由，而政府也積極打擊炒房，抑制短期投機(jī)炒作，讓房市回歸供需基本面，預(yù)期房?jī)r(jià)走向緩步上漲或持平盤整的格局，是自住、置產(chǎn)需求民眾良好的進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)。