【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為有效活化新市鎮(zhèn)公有土地的利用及整體建設(shè)，內(nèi)政部於2021年5月20日部務(wù)會(huì)報(bào)通過(guò)修正辦法，調(diào)整新市鎮(zhèn)公有土地的租金標(biāo)準(zhǔn)，以符合市場(chǎng)行情，提高投資者標(biāo)租意願(yuàn)，讓土地出租與出售並重，有助於未來(lái)國(guó)家重大建設(shè)需用土地時(shí)，政府毋需再籌編經(jīng)費(fèi)徵收土地，可節(jié)省公帑並使經(jīng)營(yíng)多元化。
 
內(nèi)政部表示，現(xiàn)行新市鎮(zhèn)公有土地標(biāo)租租金及地上權(quán)權(quán)利金，以開(kāi)發(fā)成本計(jì)算，金額較高，不符合出租市場(chǎng)行情，致目前新市鎮(zhèn)土地以標(biāo)售為主。
 
配合新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)政策，達(dá)到土地出租與出售並重目標(biāo)，內(nèi)政部參酌歷年來(lái)新市鎮(zhèn)土地標(biāo)租的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，以及其他公有土地標(biāo)租的規(guī)定，於今日部務(wù)會(huì)報(bào)通過(guò)「新市鎮(zhèn)土地標(biāo)售標(biāo)租辦法」部分條文修正草案，彈性且合理計(jì)算土地租金，以貼近市場(chǎng)行情，加速招商引資。
 
這次修法，在土地年租金部分，將原本不得低於新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)總成本所估定地價(jià)之一定比率，修正為不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師所估定土地市價(jià)1‰至5‰計(jì)算；另地上權(quán)權(quán)利金部分，原本不得低於新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)總成本所估定地價(jià)30%，修正為不得低於不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師所估定土地市價(jià)的30%。
 
以高雄新市鎮(zhèn)第一期產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用區(qū)為例，土地年租金從修正前的1億529萬(wàn)元，修正後調(diào)降為502萬(wàn)元至2,513萬(wàn)元間，合理計(jì)算，提高有意投資購(gòu)地開(kāi)發(fā)業(yè)者租地投資意願(yuàn)。
 
此外，這次也配合行政機(jī)關(guān)土地標(biāo)售、標(biāo)租公告電子化作業(yè)，新增標(biāo)售、標(biāo)租土地公告事項(xiàng)，一併刊登機(jī)關(guān)網(wǎng)站及政府公報(bào)，以方便投資者上網(wǎng)瞭解投標(biāo)內(nèi)容。
 
內(nèi)政部指出，「新市鎮(zhèn)土地標(biāo)售標(biāo)租辦法」部分條文修正草案，將依法制作業(yè)程序，於近日發(fā)布施行，以促使新市鎮(zhèn)公有土地順利標(biāo)租，提高土地使用效率，達(dá)到招商引資，帶動(dòng)周邊發(fā)展，此外，國(guó)家保有土地產(chǎn)權(quán)，將有助未來(lái)發(fā)展及都市建設(shè)。