【MyGoNews蕭又安/綜合報導】疫情肆虐民眾居家防疫救國，想買房的人暫時只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現(xiàn)金存款夠不夠，根據(jù)「591實價登錄」以及聯(lián)徵中心資料，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達5百萬元，甚至等同於臺南房子的成交總價，十分驚人。
 
「591實價登錄」統(tǒng)計近一年的各大都會區(qū)電梯、華廈成交總價中位數(shù)，再對比聯(lián)徵中心的平均貸款成數(shù)，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全臺買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的不意外就是臺北市，想在臺北買房總價中位數(shù)破2千萬，因此光自備款就需要5百多萬元，同樣的金額都可以直接無貸款在臺南買房，南北差距有夠大，591房屋交易網(wǎng)新聞組組長畢務潔指出，北市地段精華房價居高不下，又加上近年來都更議題讓老屋交易熱絡，帶動整體房市發(fā)展。
 
新北市房價總價中位數(shù)也有破千萬水準，自備款則需約250萬元，但與北市相比，總價硬是少了千萬，怪不得不少北客被房價擠壓到新北市，不過近年在新北數(shù)個大型開發(fā)重劃區(qū)提供土地存量，讓推案熱絡，2020年環(huán)狀線正式通車後，串接新店、中和、板橋、新莊，四大重要行政區(qū)，建設題材向來房市的強心針，新北房價緊追臺北市。
 
北臺灣最低總價落在桃園，七百萬元有找，自備款落在150萬元內(nèi)，畢務潔指出，雖然說桃園境內(nèi)有如藝文特區(qū)、青埔重劃區(qū)等高價區(qū)，但更不乏觀音、新屋等親民區(qū)塊，中古屋還有300~400萬元總價，拉低總價平均，新竹縣市則是總價都有約8百萬的水準，自備款落在160萬左右，竹科購屋客群高收入成為竹北或東區(qū)的房價支撐力道，2020年竹北更出現(xiàn)4字頭新建案，依舊銷售亮眼，可見竹科客群口袋之深。
 
同樣也近期房市火熱的臺中，總價中位數(shù)落在7百萬，自備款須155萬元，交易量還是集中在三大屯區(qū)，近期臺中捷運終於通車，對於房市提供許多話題，其中7百萬的總價可以在北屯買下屋齡10年以上的3房產(chǎn)品，也是適合首購小家庭入手的區(qū)域。
 
南臺灣部分，資料顯示臺南總價500萬元，是七都最低總價，自備款約1百萬就能買房，畢務潔分析，這樣的總價就能買下歸仁、仁德、安南等區(qū)較親民區(qū)段的中古屋，但在三井開發(fā)案、臺積電設廠的利多下，臺南房市看似引來一波漲潮。高雄買房自備款則須要130萬左右，北高雄近期同樣有許多重大的發(fā)展議題，其中楠梓、仁武因受科學園區(qū)發(fā)展利多，再加上市區(qū)高房價推擠，交易狀況熱絡。