疫情衝擊！房市吹冷風(fēng)！6月全臺(tái)交易量月減37％，年減39％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
疫情衝擊！房市吹冷風(fēng)！6月全臺(tái)交易量月減37％，年減39％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全國(guó)疫情三級(jí)再度延期至7月12日，全國(guó)防疫限制持續(xù)，政府機(jī)關(guān)、企業(yè)實(shí)施分流模式，禁止室內(nèi)5人以上聚會(huì)、室外10人以上群聚，落實(shí)減少人流與接觸，讓民眾以防疫為優(yōu)先，看屋、購(gòu)屋行程暫緩，衝擊房市交易量，6月全臺(tái)交易量與5月相比量縮37％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部營(yíng)業(yè)體系交易資訊：6月房市交易量與5月相比，新北、桃園量縮幅度超過(guò)四成，表現(xiàn)較弱，新北減少46％，桃園量縮45％，而臺(tái)北減少23％，新竹縣市量縮33％，臺(tái)中減少37％，臺(tái)南與高雄則分別量縮27％與35％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍說(shuō)明，近期本土確診人數(shù)由3位數(shù)降至2位數(shù)，似乎有趨於穩(wěn)定的跡象，但指揮中心也表示疫情雖趨穩(wěn)，但仍沒(méi)有鬆懈的本錢(qián)，國(guó)內(nèi)疫情三級(jí)警戒再度延長(zhǎng)至7月12日，在三級(jí)警戒下，為避免成為防疫破口，落實(shí)防疫措施，不少屋主或是大型社區(qū)禁止帶看，而有意購(gòu)屋的民眾也暫緩看屋行程，房市交易冷卻，6月房市交易量較5月減少37％。
 
陳金萍說(shuō)明，若與2020年6月相比，全臺(tái)交易量量縮39％，北北桃三都減幅均超過(guò)四成，臺(tái)北年減41％，新北量縮57％，桃園減少48％，新竹縣市量縮27％，臺(tái)中減31％，臺(tái)南與高雄分別量縮19％與32％。陳金萍補(bǔ)充，2020年6月在「加零」效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵下，6月7日宣布解封，讓民眾恐慌情緒消除，看屋、出價(jià)意願(yuàn)轉(zhuǎn)趨積極，支撐房市交易動(dòng)能，而對(duì)照2021年房市在疫情三級(jí)警戒下，看屋量大減，也連帶影響交易量表現(xiàn)，量縮也實(shí)屬合理。
 
展望第三季，陳金萍指出，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)Delta病毒群聚案件，讓三級(jí)防疫警戒是否能如期於7月12日降級(jí)成為變數(shù)，須持續(xù)觀(guān)察後續(xù)疫情發(fā)展，疫情仍是影響下半年房市交易的關(guān)鍵。此外，實(shí)價(jià)登錄2.0與房地合一2.0也將於7月正式上路，加上第三季原本就是房市交易淡季，預(yù)估第三季房市交易欲大不易。