【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2021年6月30日發(fā)布2021年第1季全國及6都房價負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)，本季全國房貸負(fù)擔(dān)率為36.54％，較上季下降0.27％，較2020年同季上升1.24％，變動幅度穩(wěn)定，房價負(fù)擔(dān)能力仍屬「略低」等級。另本季全國房價所得比為9.13倍，較上季下降0.07，較2020年同季上升0.51。

內(nèi)政部表示，本季中位數(shù)家戶可支配所得較上季增加0.11％，中位數(shù)住宅價格下降0.64％，五大銀行購屋貸款平均利率則持平為 1.362％，故全國房貸負(fù)擔(dān)率較上季微幅下降。至於本季中位數(shù)住宅價格下降原因，主要為多數(shù)縣市的交易案件中，以小房型、公寓大廈等房屋類型交易比例增加，以致中位數(shù)房屋總價微幅下降。

在本季6都房貸負(fù)擔(dān)率部分，臺北市房貸負(fù)擔(dān)率為62.17％，較上季下降0.95％，為房價負(fù)擔(dān)能力「過低」等級；新北市及臺中市房貸負(fù)擔(dān)率分別為49.01％及40.63％，分別較上季上升0.65％及0.55％，均為房價負(fù)擔(dān)能力「偏低」等級；臺南市及高雄市房貸負(fù)擔(dān)率分別為31.12％及30.40％，分別較上季上升0.18％及下降0.72％，均為房價負(fù)擔(dān)能力「略低」等級。桃園市房貸負(fù)擔(dān)率為29.95％，較上季下降0.64％，提升為房價「可合理負(fù)擔(dān)」等級。就變動幅度而言，6都變動率均在1％以內(nèi)，尚稱穩(wěn)定。

另在其他14縣市房價負(fù)擔(dān)能力部分，屬於「可合理負(fù)擔(dān)」等級有雲(yún)林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、新竹市、嘉義市等6縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣等8個縣。