疫情下房市維持6成交易動能，「低單、低總」聚人氣 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
疫情下房市維持6成交易動能，「低單、低總」聚人氣
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  • 疫情下房市維持6成交易動能，「低單、低總」聚人氣
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計全臺門市2021年6月前28天交易狀況，受到疫情三級警戒影響，房市交易維持6成的交易動能。從成交的結(jié)構(gòu)來看，疫情之下仍是首購當(dāng)?shù)?，尤其是雙低的低單價與低總價產(chǎn)品，成交佔(zhàn)比維持較穩(wěn)定。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，區(qū)域房市表現(xiàn)與疫情分布狀況類似，雙北與桃園以外的市場，房市短期衰退幅度較小，而產(chǎn)品類則以總價千萬元內(nèi)的成交比重較為穩(wěn)定，而當(dāng)前售屋意願明確的屋主，對於價格期待也略為放軟，整體六月房市與疫情發(fā)展同步，當(dāng)確診人數(shù)較為緩和時，房市買氣也緩步回升，
 
以區(qū)域表現(xiàn)來看，雙北市交易量和2020年同期相比，還有5成左右的交易動能，主要還是因?yàn)橐咔橛绊懀饺壒苤漆崦癖姕p少外出，一方面買方減少外出，另一方面部分社區(qū)大樓為減少外來人士進(jìn)出，對於看屋也造成一定影響，不過公寓型產(chǎn)品則相對單純，加上低單價與低總價的特性，雙北市6月份公寓的成交比例都雙雙拉高。
 
主要都會區(qū)之中，表現(xiàn)較好的是新竹縣市與臺南、高雄，新竹交易量年減幅度僅約1/4，臺南市年減幅度不到2成，高雄市年減幅度也約1/4，表現(xiàn)相對雙北市更為穩(wěn)健。
 
全臺的成交總價帶變化，總價一千萬以內(nèi)的產(chǎn)品，6月成交比重略微增加，反映市場對於低單價與低總價產(chǎn)品的需求穩(wěn)定，總價1500~3000萬元的換屋市場，則成交佔(zhàn)比下滑，換屋族可能急迫性不高，面對疫情選擇看看再決定。
 
曾敬德表示，目前股市持續(xù)創(chuàng)高，市場上資金行情動能仍未退燒，調(diào)查顯示民眾當(dāng)前的購屋信心，也不若去年第一次疫情爆發(fā)時恐慌，等到疫情受控後，房市買氣可望逐漸回籠。