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秒懂捷運(yùn)房價(jià)，三鶯線串聯(lián)北桃生活圈！

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2021-07-03

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秒懂捷運(yùn)房價(jià)，三鶯線串聯(lián)北桃生活圈！

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】逐捷運(yùn)而居是近年的購屋風(fēng)潮，樹林地政事務(wù)所為提供捷運(yùn)三鶯線各站周邊房價(jià)資訊，特別統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄近1年資料，並首度與板橋、桃園地政事務(wù)所合作，共同分析未來將串聯(lián)的捷運(yùn)三鶯線與桃園捷運(yùn)綠線周邊房價(jià)。

依實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)資料顯示，捷運(yùn)三鶯線各站中，除位於土城區(qū)的頂埔站(LB01)、媽祖田站(LB02)，因鄰近已通車之捷運(yùn)板南線，致區(qū)域整體房價(jià)較三鶯地區(qū)高以外，其餘坐落於三鶯地區(qū)的10站中，以位於北大特區(qū)西側(cè)民生街、國慶路之三峽站(LB06)最高，大樓均價(jià)每坪約27.9萬元，其次為復(fù)興路上的臺(tái)北大學(xué)站(LB07)，大樓均價(jià)每坪約24.8萬元，最低房價(jià)為鶯桃福德站(LB12)，公寓均價(jià)為每坪16萬，分析其原因?yàn)槿龒{站(LB06)及臺(tái)北大學(xué)站(LB07)因位於北大特區(qū)及熱鬧的復(fù)興路、民生街一帶，舒適的生活品質(zhì)及完善的生活機(jī)能，致房價(jià)水準(zhǔn)為三鶯地區(qū)各站中最高，而鶯桃福德站(LB12)因周邊250公尺範(fàn)圍內(nèi)建物型態(tài)以中古公寓及透天厝為主，致交易量能不高房價(jià)最低，但該站步行路程約8~15分鐘的鳳鳴重劃區(qū)近年推案量大增，且臺(tái)鐵鳳鳴簡易車站預(yù)計(jì)2024年底完工，加上鶯桃路商圈生活機(jī)能完善，2021年第1季新成屋均價(jià)已達(dá)每坪23.7萬元，未來發(fā)展可期(詳圖1)。

另為了解與捷運(yùn)三鶯線同樣正在興建中的桃園綠線房價(jià)行情，樹林地政事務(wù)所特別與桃園地政事務(wù)所共同分析二條捷運(yùn)路線的實(shí)價(jià)登錄資料，發(fā)現(xiàn)位於桃園藝文特區(qū)的桃園綠線G10-G11站，2021年第1季中古大樓交易均價(jià)為每坪27.8萬元，為該路線桃園區(qū)最高價(jià)站點(diǎn)，與三鶯線三鶯地區(qū)同季最高房價(jià)的三峽站(LB06)每坪28.9萬元相當(dāng)，顯示具有整體規(guī)劃及完善生活機(jī)能的三峽北大特區(qū)及桃園藝文特區(qū)，已成為捷運(yùn)三鶯線、桃園捷運(yùn)綠線的指標(biāo)站點(diǎn)(詳表1)。

樹林地政事務(wù)所表示，捷運(yùn)三鶯線預(yù)計(jì)2023年底完工，並已帶動(dòng)周邊地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展，未來更將延伸八德地區(qū)與桃園捷運(yùn)綠線銜接，串聯(lián)板南線、三鶯線、機(jī)場線及桃園捷運(yùn)綠線，形成新北捷運(yùn)「三環(huán)六線」的第三環(huán)，擴(kuò)大北桃生活圈範(fàn)圍。如想了解更多三鶯地區(qū)的房價(jià)資訊，歡迎至「新北不動(dòng)產(chǎn)愛連網(wǎng)」查詢。