【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄2.0新制2021年7月1日起正式上路！臺(tái)北市地政局特別整理了跟一般民眾較為相關(guān)的重點(diǎn)，包括：「成交資訊門牌及地號(hào)完整揭露」、「預(yù)售屋全面納管、即時(shí)申報(bào)」以及「屢不改正加重罰則」等，讓民眾了解最新的修法情形。透過這次實(shí)價(jià)登錄制度的變革，將過去被詬病的門牌地號(hào)未公開與預(yù)售資訊不透明兩大問題一次解決，有助於資訊透明與房市健全。
 
門牌地號(hào)全揭露 交易資訊更透明
 
實(shí)價(jià)登錄自2012年8月實(shí)施以來，相關(guān)制度雖然未臻完善，但仍為民眾買屋賣屋時(shí)最重要的參考。以往民眾查詢不動(dòng)產(chǎn)交易資訊，僅能查得經(jīng)區(qū)段化的地號(hào)及門牌，想更精準(zhǔn)知道是哪一個(gè)社區(qū)、哪一戶成交，須耗時(shí)查詢比對(duì)，難以掌握成交案件的完整資訊。臺(tái)北地政雲(yún)自即日起，將實(shí)價(jià)登錄門牌及地號(hào)完整揭露，並溯及過往的28萬餘件交易案件，成交行情一目瞭然，各界得以更快速、精確的掌握房?jī)r(jià)資訊，避免資訊誤判，提升交易效率及資訊透明度。
 
預(yù)售申報(bào)全面即時(shí)　防杜銷售黑箱亂象
 
過去預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄僅限於委託代銷業(yè)者銷售的案件，且在建商與代銷業(yè)者間的代銷契約結(jié)束後30天內(nèi)，才須申報(bào)登錄。交易資訊可能要到成交兩三年後才揭露，民眾購屋時(shí)，在資訊不對(duì)稱的情況下，只能被動(dòng)接受業(yè)者提出的價(jià)格，成為資訊弱勢(shì)的一方。新制上路後，不論是委託代銷或建商自售，所有的預(yù)售屋案件都要實(shí)價(jià)登錄，且成交資訊提前至買賣契約簽訂後30天內(nèi)即須申報(bào)登錄，民眾可即時(shí)掌握價(jià)格，並可從揭露的戶數(shù)了解建案銷售情況。價(jià)格的高低以及熱銷的真?zhèn)螌o所遁形，預(yù)售資訊變的更透明即時(shí)。
 
屢不改正加重處罰 遏止刻意不實(shí)申報(bào)
 
舊制對(duì)於未依限申報(bào)及申報(bào)價(jià)格資訊不實(shí)，是按次處以新臺(tái)幣3萬元至15萬元罰鍰。這次修法特別加重違規(guī)屢不改正的罰鍰規(guī)定，對(duì)於未依限申報(bào)、申報(bào)價(jià)格資訊不實(shí)，經(jīng)處罰兩次仍未改正者，罰則加重為按次處以30萬元至100萬元罰鍰；而且買賣案件如果包含建物，是按戶(棟)數(shù)處罰。另外，新制還增加主管機(jī)關(guān)查核權(quán)，以遏止有心人士刻意隱匿資訊或進(jìn)行炒作哄抬不實(shí)申報(bào)，維護(hù)市場(chǎng)交易秩序。
 
實(shí)價(jià)登錄專區(qū) 資訊豐富不藏私
 
臺(tái)北市地政局的「實(shí)價(jià)登錄專區(qū)」網(wǎng)頁提供6大核心服務(wù)，包括：申報(bào)大補(bǔ)帖、懶人包、數(shù)位教室、法令園地、Q&A及統(tǒng)計(jì)資訊等，這次配合實(shí)價(jià)新制2.0上路，民眾所需要的實(shí)價(jià)登錄訊息，都已完整收錄在臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄專區(qū)。想瞭解更多的實(shí)價(jià)登錄2.0新制資訊嗎？快來地政局官網(wǎng)「實(shí)價(jià)登錄專區(qū)」一探究竟吧！