【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】隨著疫苗的推出和經(jīng)濟復(fù)甦吸引投資者重返市場，全球房地產(chǎn)投資已反彈回疫情前的水準(zhǔn)。根據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，2021年第二季全球房地產(chǎn)投資約為2,470億美元，為2020年同期的兩倍多，與2019年第二季約略相當(dāng)。2020年第二季全球不動產(chǎn)投資因疫情嚴(yán)重影響，降幅超過五成，2020全年則較2019減少29％，而目前已逐漸恢復(fù)至疫情前水準(zhǔn)，許多大型基金並已備妥銀彈伺機進場投資。
 
反彈的部分原因是在幾個最大的商用不動產(chǎn)市場，如美國、德國、英國和中國，已有大量施打疫苗，使被壓抑的潛在需求重新開始尋找資金出口。仲量聯(lián)行資本市場研究和全球戰(zhàn)略總監(jiān)Sean Coghlan表示：「若經(jīng)濟下滑並非金融市場結(jié)構(gòu)問題，而是由公共衛(wèi)生造成的，這將意味著流動性可以迅速重建。目前市場上有充足的可支配資金，投資者希望擴大和多樣化其手中的投資組合?！?br />  
雖然交易量已恢復(fù)，但與疫情爆發(fā)前的活動相比仍存在些許差異。例如，旅行的禁令使得投資者多半時間只能在家鄉(xiāng)附近投資，跨境投資的交易量因而銳減。根據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計，2021年上半年全球跨境投資為1,060億美元，約占總交易量的29％，為2014年以來的最低比例。
 
臺灣2020年因疫情控制得宜及臺商回流，在全球經(jīng)濟相對表現(xiàn)耀眼，仲量聯(lián)行統(tǒng)計2020臺灣全年商用不動產(chǎn)交易達1,423億臺幣，較2019年成長48％，2021年上半年交易量亦達556億元，較2020上半年成長96％。
 
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示: 「臺灣在2021年5月爆發(fā)了本土疫情，確實影響到部分不動產(chǎn)交易，六月份商用不動產(chǎn)及土地交易總額交易總額僅76億元，但七月份已恢復(fù)至255億元，與疫情前每月約300億左右的水準(zhǔn)相當(dāng)。」趙正義表示：「八月最大筆商用不動產(chǎn)交易，為三商美邦人壽以34億元購入內(nèi)湖華固智富大樓整棟作為企業(yè)總部，緯創(chuàng)亦將於該區(qū)投資44億開發(fā)廣達二公頃的數(shù)位內(nèi)容創(chuàng)新中心，未來成長潛力看好，此外本月中國人壽亦以23.25億元取得新竹商辦大樓部分樓層，中信以22.13億元取得內(nèi)湖國瑞總部，顯示優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的商用不動產(chǎn)仍為資金布局的重點，隨著疫情逐漸獲得控制，臺灣2021年下半年商用不動產(chǎn)及土地的交易市場後勢值得期待?！?br />