【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然國(guó)內(nèi)本土疫情於5月大爆發(fā)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成干擾，但安信建經(jīng)預(yù)期，在外銷產(chǎn)業(yè)出口強(qiáng)勁成長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，加上國(guó)內(nèi)資金充沛，遞延性買盤將持續(xù)出籠，進(jìn)而帶動(dòng)建商推案信心，至2021年底前推案量將會(huì)穩(wěn)定成長(zhǎng)，土建融需求亦會(huì)同步走揚(yáng)，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創(chuàng)歷史新高紀(jì)錄。
 
安信建經(jīng)總經(jīng)理張峰榮表示，自7月以來，安信「代辦建築融資」服務(wù)詢問熱烈，代辦融資金額月評(píng)估約增3到4成，多數(shù)建商的推案動(dòng)機(jī)來自於「剛性與置產(chǎn)需求穩(wěn)定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣及低利率之資金行情」，以及「經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)帶動(dòng)房市」等因素。因近年國(guó)際原物料價(jià)格與工資高漲推升營(yíng)造成本，建商對(duì)於土建融需求更甚以往，尤其中、小型建商的資金需求壓力較往年更大。
 
安信建經(jīng)認(rèn)為，「經(jīng)濟(jì)、資金、通膨」將成為鼓動(dòng)2021下半年房市持續(xù)復(fù)甦的動(dòng)力來源；受到這3大因素影響，民眾購屋信心上揚(yáng)，房市將能維持熱絡(luò)的榮景。在房市持續(xù)復(fù)甦之下，建商推案信心將告別疫情陰霾，全臺(tái)推案量穩(wěn)步走揚(yáng)，對(duì)於土建融資金需求將會(huì)明顯增加。
 
截至2021年6月底止，國(guó)銀土建融餘額已來到2.621兆元，接下來若建商積極推案，年底前土建融餘額可望飆破2.7兆元大關(guān)，締造歷史新紀(jì)錄。不過，安信建經(jīng)提醒開發(fā)商，由於營(yíng)造成本持續(xù)攀升、且政策面可能隨著市場(chǎng)的熱度而進(jìn)一步緊縮融資管制，業(yè)者若推案有資金需求，可盡早諮詢建經(jīng)公司，了解「代辦建築融資」的條件及行情，以免因資金缺口而錯(cuò)過下波房市復(fù)甦的熱潮。
 
由於5月本土疫情爆發(fā)與7月兩項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)新制上路影響，使得建商推案較為保守、延後推案，土建融餘額增幅較年初來得小。不過，隨著疫情趨緩，房市將漸回歸原有交易秩序，在剛性的自住需求及遞延性買盤回籠下，新預(yù)售市場(chǎng)漸已恢復(fù)推案動(dòng)能，國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)將續(xù)演資金行情。
 
展望下半年，安信建經(jīng)認(rèn)為整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境有利於房市復(fù)甦成長(zhǎng)，利多面有「經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率坐五望六」、「低利、貨幣寬鬆」、「海外匯回資金逼近3千億元」、「外銷出口暢旺」、「景氣燈號(hào)續(xù)亮紅燈」，以及「民間購屋信心轉(zhuǎn)強(qiáng)」等有利因素拉抬，市場(chǎng)榮景是可以期待的。