【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】實價登錄2.0已於2021年7月1日上路，至今已滿2個月！臺灣房屋集團進行「實價登錄2.0使用經(jīng)驗調(diào)查」結(jié)果顯示，2021年有購屋意願的民眾，9成有使用過政府的實價登錄網(wǎng)站，不過除了官方的實價登錄外，民眾也會以「房地產(chǎn)查價平臺」(72％)和「房仲官方網(wǎng)站」(69％)等多方管道，來掌握房地產(chǎn)價格資訊；另外，透過「房仲/代銷業(yè)者提供」也佔了近6成。而有超過7成的人認為，實價登錄2.0上路後最大的優(yōu)點，就是「資訊透明幫助議價」(91％)、「預(yù)售屋揭露更即時」(58％)、「預(yù)售資訊完整明確」(48％)。

 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，自從政府2012年實施實價登錄，不動產(chǎn)買賣案件必須向主管機關(guān)申報登錄成交案件實際資訊，如今已經(jīng)施行9年，實價2.0針對預(yù)售屋交易的全面納管並即時申報，是一大里程碑，一改過去預(yù)售屋往往要兩、三年後才會公布交易資訊的拖延狀況，縮短到30日內(nèi)就得申報，且交易揭露資訊去識別化，能讓民眾對市場價格有初步的瞭解，在做購屋預(yù)算規(guī)畫和出價時，也有更明確的參考依據(jù)，並可望縮短買賣雙方的過度期待和拉鋸時間。

 
不過民眾也認為實價揭露仍未臻完善，民眾對未來實價登錄期待改進的前三名，包括「部分交易無全揭露」（39％）、「增社區(qū)關(guān)鍵字搜尋」(37％)、「進階篩選操作簡化」(35％)，其他還包括「產(chǎn)品類別定義不清」(33％)也會影響價格的判斷。

 
張旭嵐指出，實價揭露多為標(biāo)準(zhǔn)化訊息為主，對於一般買方關(guān)心的座向，屋況，景觀等並無法呈現(xiàn)，而且近年揭露的交易，未揭示是否為店面或商辦等使用類別，僅單純呈現(xiàn)大樓或透天等建物型態(tài)，這也可能會造成價格的差異，因此還是需要透過專業(yè)房仲協(xié)助，才更能準(zhǔn)確解讀數(shù)字背後的意涵。