【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房屋再創(chuàng)買(mǎi)賣(mài)屋保障新標(biāo)竿！2021年9月3日推出「真房?jī)r(jià)保證」服務(wù)，保證不炒房不賺差價(jià)，若未落實(shí)最高將賠償買(mǎi)方400萬(wàn)元；賠償賣(mài)方最高4倍服務(wù)費(fèi)，用實(shí)際的行動(dòng)和服務(wù)，展現(xiàn)保障消費(fèi)者權(quán)益的決心，以落實(shí)孫慶餘董事長(zhǎng)為消費(fèi)者打造公平房產(chǎn)交易平臺(tái)的承諾。
 
在董事長(zhǎng)孫慶餘的帶領(lǐng)下，永慶房屋不斷創(chuàng)新服務(wù)解決消費(fèi)者痛點(diǎn)，近3年更年年推出新的誠(chéng)實(shí)服務(wù)！2019年8月，永慶房屋領(lǐng)先政府及同業(yè)，率先推「實(shí)價(jià)登錄3.0－成交行情揭露至門(mén)牌」，並陸續(xù)推至集團(tuán)下所有房仲品牌。2020年8月，永慶房屋再推「兩大誠(chéng)實(shí)房?jī)r(jià)保證」，承諾若未能落實(shí)提供成交行情揭露至門(mén)牌，造成客戶損失，永慶房屋將做出補(bǔ)貼，此創(chuàng)舉贏得客戶讚賞更震撼業(yè)界。永慶房屋總經(jīng)理吳良治表示：過(guò)去，永慶就提供有「六大安心服務(wù)」，包括物的瑕疵、產(chǎn)權(quán)保證到價(jià)金履保，現(xiàn)再加上最新的「真房?jī)r(jià)保證」，永慶房屋將成為提供房屋買(mǎi)賣(mài)全保證的房仲品牌。
 
永慶房屋用全新推出的「真房?jī)r(jià)保證」，再次宣示善盡良心仲介居中代理的責(zé)任，絕不炒房、不賺差價(jià)。針對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提出具體保證；針對(duì)賣(mài)方承諾，若買(mǎi)方為永慶房屋員工或二等親內(nèi)親屬，卻未告知，即賠償所收服務(wù)費(fèi)；未提供完整成交行情資訊，也賠償所收服務(wù)費(fèi)。此外，若買(mǎi)方為短期多次買(mǎi)賣(mài)賺差價(jià)的投機(jī)客，交屋後1年內(nèi)再透過(guò)永慶高價(jià)賣(mài)出賺差價(jià)，最高賠償2倍服務(wù)費(fèi)；若同時(shí)發(fā)生上述狀況，最高賠償4倍服務(wù)費(fèi)。
 
永慶房屋舉例指出：因仲介未提供完整成交行情資訊，屋主李先生以1150萬(wàn)元就賣(mài)出住處，沒(méi)想到買(mǎi)方疑為投機(jī)客，買(mǎi)入不到半年就以1450萬(wàn)再賣(mài)出，現(xiàn)賺300萬(wàn)，價(jià)差達(dá)26％...。若此案件發(fā)生在永慶房屋，①因未提供完整成交行情，先賠償李先生已收的4％服務(wù)費(fèi)，46萬(wàn)元。②因成交不到半年，再次由永慶房屋再以1450萬(wàn)元售出，差價(jià)達(dá)26％，扣除假設(shè)平均房?jī)r(jià)自然增值率為4％，差價(jià)達(dá)22％，高於李先生成交價(jià)的10％以上的差價(jià)，故再賠償已收服務(wù)費(fèi)2倍，為92萬(wàn)元，故總計(jì)賠償3倍服務(wù)費(fèi)138萬(wàn)元。
 
「永慶房屋真房?jī)r(jià)保證」針對(duì)買(mǎi)方承諾，若屋主取得未滿一年即再出售，需告知當(dāng)時(shí)屋主取得價(jià)格，若未告知導(dǎo)致買(mǎi)方高價(jià)買(mǎi)入，永慶房屋最高賠償新臺(tái)幣300萬(wàn)元價(jià)差。此外，若屋主取得未滿1年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，將補(bǔ)貼修繕費(fèi)用最高新臺(tái)幣100萬(wàn)元。
 
永慶房屋舉例指出：王小姐以1450萬(wàn)元買(mǎi)下看似裝潢頗新的房子，入住後發(fā)現(xiàn)，屋主在半年前才以1150萬(wàn)元購(gòu)入，仲介竟沒(méi)有提供此資訊，讓她誤判行情買(mǎi)貴300萬(wàn)元；更慘的是，裝潢拆開(kāi)問(wèn)題一堆，疑似是屋主刻意用不良裝潢掩蓋屋況瑕疵，粗估王小姐還需再花50萬(wàn)元修繕…。若此買(mǎi)賣(mài)案件係發(fā)生在永慶房屋，因未誠(chéng)實(shí)提供王小姐，前手屋主在1年內(nèi)用1150萬(wàn)元取得的成交行情資訊，必須賠償300萬(wàn)元；再加上屋況瑕疵遭屋主刻意掩蓋，故其修繕費(fèi)用50萬(wàn)也將由永慶房屋負(fù)擔(dān)，故王小姐將獲得總計(jì)350萬(wàn)元的補(bǔ)償。
 
吳良治總經(jīng)理強(qiáng)調(diào)：願(yuàn)意分享相關(guān)經(jīng)驗(yàn)予同業(yè)，並邀請(qǐng)同業(yè)一起響應(yīng)，共同為消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)做出貢獻(xiàn)。在推出業(yè)界唯一的「真房?jī)r(jià)保證」的同時(shí)，第一本完整紀(jì)錄臺(tái)灣房仲業(yè)「前世今生」的書(shū)－《先誠(chéng)實(shí)再成交 永慶房屋良心仲介》也重磅上市，更在博客來(lái)網(wǎng)路書(shū)店開(kāi)賣(mài)第一天，就衝上排行榜第一名。
 
從早年房屋交易市場(chǎng)無(wú)法可管，無(wú)須資格誰(shuí)都能當(dāng)「中人」，導(dǎo)致低買(mǎi)高賣(mài)坑殺消費(fèi)者的事件頻傳，消費(fèi)者無(wú)保障，從業(yè)人員被社會(huì)看不起，被稱作「牽猴仔」的「草莽時(shí)代」談起，並採(cǎi)訪孫慶餘董事長(zhǎng)，分享其在沙烏地阿拉伯擔(dān)任土木工程師時(shí)所見(jiàn)所聞，及回臺(tái)後如何堅(jiān)守良心、砥礪前行，成為臺(tái)灣房仲業(yè)的開(kāi)創(chuàng)者，用良心為產(chǎn)業(yè)制定規(guī)則，為消費(fèi)者打造公平交易的環(huán)境；更公開(kāi)他帶領(lǐng)永慶房產(chǎn)集團(tuán)，發(fā)展成有五大品牌：永慶房屋、永慶不動(dòng)產(chǎn)、有巢氏房屋、臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)及甫成立的永義房屋，穩(wěn)坐臺(tái)灣「房仲第一品牌」的關(guān)鍵。