【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】人口老化讓不動(dòng)產(chǎn)繼承與未繼承雙創(chuàng)新高，根據(jù)內(nèi)政部列冊(cè)統(tǒng)計(jì)，截至2020年年底為止，全國未辦理繼承土地高達(dá)1.6萬公頃，比起金門縣還大，未繼承的建物面積達(dá)56萬坪，大約是5棟臺(tái)北101大樓，全國未繼承的土地與建物面積雙雙創(chuàng)下新高，且2020年建物繼承移轉(zhuǎn)登記5.9萬棟也創(chuàng)下歷史新高，而日前北市拍賣一件間精華區(qū)遺產(chǎn)，43年大樓一拍就以每坪119萬元標(biāo)脫，成交單價(jià)還創(chuàng)下該大樓的實(shí)價(jià)新高。
 
北市官方統(tǒng)計(jì)2020年底逾期未繼承不動(dòng)產(chǎn)，以土地公告現(xiàn)值推估高達(dá)780億元，全臺(tái)未繼承不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值驚人，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，隨臺(tái)灣的人口逐漸老化，近年不動(dòng)產(chǎn)繼承與未繼承的不動(dòng)產(chǎn)，持續(xù)創(chuàng)高，推估未繼承不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值至少超過千億元，而常見未繼承的原因包括有，找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動(dòng)產(chǎn)可能位處偏遠(yuǎn)、屬於零散持分或不具價(jià)值等因素，近年有些未繼承的不動(dòng)產(chǎn)，也陸續(xù)進(jìn)入拍賣流程。
 
除了未繼承土地與建物面積創(chuàng)新高外，2020年建物繼承移轉(zhuǎn)登記為5.9萬棟，同步創(chuàng)下歷史新高，不過2021年受到疫情影響，前7月繼承移轉(zhuǎn)登記為3.4萬棟，和2020年同期微減614棟。
 
臺(tái)灣金服上周標(biāo)售北市光復(fù)國小對(duì)面老名宅「光復(fù)大廈」東棟11樓，底價(jià)5425萬元，因?yàn)榈囟螛O佳加上釋出量少，雖然屋齡屆滿40年以上，但仍吸引民眾進(jìn)場投標(biāo)，最後以6398萬元標(biāo)脫，每坪成交金額119萬元，受景氣復(fù)甦與產(chǎn)品稀有釋出帶動(dòng)，標(biāo)脫價(jià)格創(chuàng)下大樓實(shí)價(jià)新高，2019年該社區(qū)曾有每坪102萬元的成交紀(jì)錄。
 
光復(fù)大廈總樓高12樓，為知名大陸工程興建之鋼筋混凝土造住宅大樓，屋齡約43年，管理嚴(yán)謹(jǐn)，公設(shè)保養(yǎng)良好，為東區(qū)早期名宅，釋出量極少。距國父紀(jì)念館約150公尺，距臺(tái)北文化體育園區(qū)(臺(tái)北大巨蛋)約130公尺，距捷運(yùn)國父紀(jì)念館站2號(hào)出口不到100公尺，區(qū)位良好，交通條件優(yōu)良。