【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】東森房屋統(tǒng)計(jì)臺南市東區(qū)2017年到2021年的成交資料，資料顯示5年間均價由14.08萬飆升到17.08萬，漲幅達(dá)到21％。其中大樓更是由2017年的740戶，成長到2020年的1210戶，總成長幅度達(dá)64％，顯示臺南的居住型態(tài)，逐漸由傳統(tǒng)的透天轉(zhuǎn)往電梯大樓。

 
東森房屋臺南東門加盟店經(jīng)理黃昱傑分析，臺南的居住型態(tài)轉(zhuǎn)變與區(qū)域開發(fā)有關(guān)，再加上價格考量，因此傳統(tǒng)的透天厝型態(tài)已漸漸不再受到新一代的歡迎。5年內(nèi)的新大樓，行情約25至36萬；5-10年內(nèi)的大樓，行情約15-24萬；10年以上的大樓，行情約12-20萬，依照屋況與地點(diǎn)，價格有所不同。而透天厝部分，黃昱傑分析，與地坪、地段和屋齡有關(guān)，價格約1500萬元起跳。

 
黃昱傑表示，以小東路、勝利街一帶而言，購屋客群共分二類，一類為40歲上下的首購族群，以自住、結(jié)婚為主，偏好屋齡10年內(nèi)的成屋，預(yù)算為1000萬上下；另一類為60歲以上的換屋族群，以地段方便、生活機(jī)能為考量，預(yù)算約1000萬至1200萬元，二者需求皆以大樓2至3房為最多，若區(qū)域交通便捷、生活機(jī)能成熟且價位符合預(yù)算，去化速度極快，賞屋到成交約一至二周可完成。

 
黃昱傑進(jìn)一步表示，目前區(qū)域內(nèi)有平實(shí)重劃區(qū)，由於地點(diǎn)十分方便，加上有捷運(yùn)、平實(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)站等交通利多加持，因此成為購屋族群的心中首選，區(qū)域內(nèi)「世界。巨星」開價單坪約37-39萬元，直往4字頭邁進(jìn)。黃昱傑表示，臺南當(dāng)?shù)刭徫菘腿憾嘁詤^(qū)段、地理位置及建商品牌為購屋指南，因此重劃區(qū)的房價不太可能會拉抬舊市區(qū)價格成長，而近年來外地建商陸續(xù)進(jìn)駐，推案量直線上升，交易景況熱絡(luò)，未來房市發(fā)展令人期待。