【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)實(shí)價(jià)登錄揭露，2021年6月，臺(tái)北市士林區(qū)士東路屋齡約11年的透天農(nóng)舍，被羅姓自然人以1.75億元買下；無(wú)獨(dú)有偶，同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農(nóng)舍，由聯(lián)華神通苗豐強(qiáng)家族的許姓自然人，斥資1.2億元無(wú)貸款購(gòu)入；而在4月時(shí)，新北市新店區(qū)的華城豪墅區(qū)，亦有直銷商臺(tái)灣力匯豪擲1.4億元現(xiàn)金，買進(jìn)「新普國(guó)玉」跟天后阿妹當(dāng)鄰居；同樣在4月，陽(yáng)明山格致路8巷的透天別墅，也由高姓富豪無(wú)貸款砸1.5億元成為新屋主，顯示資產(chǎn)族對(duì)透天產(chǎn)品關(guān)愛(ài)有加。

 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，透天厝、別墅或農(nóng)舍產(chǎn)品，因具有「獨(dú)立性高」、「人流單純」、「土地持份大」及「帶看方便」等四大優(yōu)勢(shì)，雙北近郊以陽(yáng)明山和新店山區(qū)別墅為主流，以士東路農(nóng)舍為例，土地達(dá)565.91坪，至善路別墅土地也高達(dá)1134.8坪，這類別墅土地和庭院空間大，在暫離疫區(qū)之際，還能有足夠的居家活動(dòng)空間，也方便造景規(guī)劃，更有保值效果，在疫情肆虐、游資充沛的時(shí)局下，既可「保命」還能「防跌」，因此吸引不少高資產(chǎn)族砸現(xiàn)金布局，也讓透天產(chǎn)品的身價(jià)水漲船高。

 
據(jù)臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)，2021年至目前為止，全國(guó)實(shí)價(jià)登錄的透天單戶成交總價(jià)，平均約1,458萬(wàn)元，較疫情前的1,156萬(wàn)元增加26.1％！六都當(dāng)中，除臺(tái)北市成交總價(jià)帶縮水近3成外，其餘五都聯(lián)袂拉升了19.5~62.2％，其中桃園的成交總價(jià)帶一舉提高逾6成！
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理陳定中指出，臺(tái)北市區(qū)透天厝多帶有店面效益，而疫情下觀光商圈式微、社區(qū)商圈崛起，使投資人轉(zhuǎn)向社區(qū)型的透店，導(dǎo)致觀光商圈的高價(jià)透店交易減少，形成六都中唯一透天成交總均價(jià)倒退嚕的縣市。

 
至於桃園的透天成交總價(jià)大增，是受惠近年產(chǎn)經(jīng)發(fā)展興旺，土地價(jià)格快速上漲，就連蛋白區(qū)的地價(jià)都不可同日而語(yǔ)，因此桃園主要的透天推案區(qū)，包括觀音、大園、新屋、龍?zhí)丁蠲返鹊兀?、4年前尚有不少千萬(wàn)有找的輕齡透天，但如今已鮮見(jiàn)總價(jià)千萬(wàn)以下的新案；此外，與雙北相較，桃園的透天產(chǎn)品「價(jià)格實(shí)惠、屋齡新穎、空間寬廣」，對(duì)臺(tái)北、新北客深具魅力，遂吸引買家進(jìn)軍桃園，帶動(dòng)透天產(chǎn)品價(jià)量齊揚(yáng)。