【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部高雄國稅局表示，現(xiàn)今一般民眾買賣不動產(chǎn)時，為保障買賣雙方權(quán)益，在完成交易前大多會委由第三方履約保證公司保管買賣價金，已是目前之交易常態(tài)，而履約保證公司應(yīng)收取之履約保證費用，不得以扺扣保管價金期間產(chǎn)生之應(yīng)給付利息後之淨(jìng)額開立發(fā)票，惟實務(wù)上往往發(fā)現(xiàn)有未按全額開立發(fā)票之情事。
 
該局舉例說明，甲公司承作A君與B君房地買賣之履約保證，向賣方A君收取50,000元服務(wù)費，另保管價金期間產(chǎn)生利息5,000元須給付給A君，抵扣後實際收款45,000元，雖給付時直接扣抵，然僅是債權(quán)債務(wù)金額相互抵銷，並非減少服務(wù)價金，甲公司應(yīng)按所收取之服務(wù)費50,000元開立發(fā)票，另於次年1月底前向國稅局申報A君5,000元之利息所得免扣繳憑單。
 
該局進一步說明，甲公司如僅按淨(jìng)額開立45,000元之發(fā)票，將涉及短開發(fā)票金額5,000元，得依加值型及非加值型營業(yè)稅法第51條第1項3款及稅捐稽徵法第44條規(guī)定處罰；至於未申報5,000元利息所得之免扣繳憑單，將依所得稅法第111條規(guī)定處罰。
 
該局提醒，營業(yè)人切勿以單筆短開發(fā)票金額小，可能符合稅務(wù)違章案件減免處罰標準規(guī)定得以免罰而心存僥倖，若一經(jīng)查獲1年3次以上或一次查獲多筆短開發(fā)票銷售額之漏稅額合計超過2,000元，不僅補稅還會被處罰，請營業(yè)人應(yīng)多留意。