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  • 皇翔建設(shè)則是看好雙北市核心的房地產(chǎn)發(fā)展，根據(jù)資料顯示，皇翔2022年「敦北民生」案將率先登場(chǎng)銷售，規(guī)劃3房格局輕豪宅。皇翔在2021年11月法說(shuō)會(huì)表示，目前公司手中擁有4大公辦都更案，規(guī)劃中的新案有3筆，興建中的建案有6筆。
臺(tái)北市敦化北路、民生東路商圈匯聚7大地上權(quán)或都市更新案，將帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)發(fā)展，牽動(dòng)高端居住產(chǎn)品需求。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
臺(tái)北市敦化北路、民生東路商圈匯聚7大地上權(quán)或都市更新案，將帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)發(fā)展，牽動(dòng)高端居住產(chǎn)品需求。

【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】商仲業(yè)者表示，臺(tái)北市敦化北路、民生東路綠蔭廊道的敦化商圈，陸續(xù)有至少9萬(wàn)坪辦公面積釋出，擬興建或都更的商辦大樓有7棟，將有地標(biāo)型頂級(jí)A辦落成，預(yù)期帶動(dòng)商圈商辦熱度，商仲業(yè)者表示：「敦北民生商圈空置率降至5％以下，且租金持續(xù)上揚(yáng)?！苟康禺a(chǎn)人士分析指出：「敦北民生商圈將持續(xù)湧進(jìn)大量的高端商辦就業(yè)人口，對(duì)於區(qū)域內(nèi)的高品質(zhì)居住需求跟著提升，這商圈內(nèi)的高端住宅產(chǎn)品行情將有機(jī)會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)健走揚(yáng)趨勢(shì)?！?br />  
7集團(tuán)匯聚敦北民生，打造臺(tái)北金融「新區(qū)」
 
臺(tái)北市核心區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格「貴」且「跌不下去」的原因，主要是因?yàn)橥恋?素地)太稀有，無(wú)論是整合都市更新或是地上權(quán)的建築，都是很搶手的產(chǎn)品。以敦化北路綠蔭廊道區(qū)域?yàn)槔?，沿線就有(1)玉山金控敦北第二總部地上權(quán)、(2)全球人壽敦北國(guó)泰營(yíng)區(qū)地上權(quán)、(3)中國(guó)人壽臺(tái)北學(xué)苑地上權(quán)、(4)國(guó)泰世華敦北分行都更、(5)富邦人壽購(gòu)入敦北王朝大酒店與環(huán)亞百貨、(6)臺(tái)塑集團(tuán)總部大樓都更、(7)冠德敦北公辦都更等建案，整合來(lái)說(shuō)，玉山金控、全球人壽、中國(guó)人壽、國(guó)泰世華、富邦金控、臺(tái)塑集團(tuán)、冠德建設(shè)等金控機(jī)構(gòu)或營(yíng)建集團(tuán)，大規(guī)模的匯聚敦北綠蔭廊道，等於是在齊力打造臺(tái)北金融「新區(qū)」。

臺(tái)北文華東方酒店位於臺(tái)塑集團(tuán)總部大樓都更案對(duì)面，也是敦北民生綠蔭廊道的地標(biāo)，愈接近這座地標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)值愈高。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
臺(tái)北文華東方酒店位於臺(tái)塑集團(tuán)總部大樓都更案對(duì)面，也是敦北民生綠蔭廊道的地標(biāo)，愈接近這座地標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)值愈高。

敦北民生綠蔭廊道，形成「豪宅區(qū)」
 
房地產(chǎn)人士指出，從2019年實(shí)價(jià)登錄資料查詢，臺(tái)北市敦化北路、民生東路附近的「文華苑」出現(xiàn)每坪215萬(wàn)元，敦化南路、市民大道口的「敦南御所」出現(xiàn)每坪184萬(wàn)元，而銷售中的「富邦藝樹(shù)」則開(kāi)出每坪約220-230萬(wàn)元的價(jià)位，從房地產(chǎn)的角度觀察，臺(tái)北市敦化北路從南端的每坪約180萬(wàn)元起，一路往北延伸到敦化北路、民生東路口的215萬(wàn)元，已經(jīng)形成了房地產(chǎn)豪宅匯聚的綠蔭廊道。面臨全球通膨、原物料大漲的情況下，房地產(chǎn)人士指出：「這條敦北綠蔭廊道的房?jī)r(jià)，不會(huì)便宜、只會(huì)更貴！」
 
皇翔「敦北民生」案，2022年登場(chǎng)
 
被市場(chǎng)稱為「營(yíng)建五虎」的興富發(fā)建設(shè)、皇翔建設(shè)、華固建設(shè)、遠(yuǎn)雄建設(shè)、長(zhǎng)虹建設(shè)都看好通貨膨脹下的房地產(chǎn)發(fā)展！興富發(fā)建設(shè)推案重點(diǎn)在臺(tái)中七期、高雄精華地段；華固建設(shè)重押廠辦，另外2021年12月20日才斥資28.8億元取得臺(tái)中「單元八」土地，將在臺(tái)中大肆發(fā)展。遠(yuǎn)雄建設(shè)依舊維持全省推案。長(zhǎng)虹建設(shè)建案多集中在新北市，也往臺(tái)中、彰化、員林開(kāi)發(fā)新案?；氏杞ㄔO(shè)則是看好雙北市核心的房地產(chǎn)發(fā)展，根據(jù)資料顯示，皇翔2022年「敦北民生」案將率先登場(chǎng)銷售，規(guī)劃3房格局輕豪宅?；氏柙?021年11月法說(shuō)會(huì)表示，目前公司手中擁有4大公辦都更案，規(guī)劃中的新案有3筆，興建中的建案有6筆，總計(jì)有13筆建案在手可供未來(lái)推案，未來(lái)業(yè)績(jī)無(wú)虞。
 
敦化南北路傲居臺(tái)北林蔭大道的指標(biāo)
 
房地產(chǎn)人士表示，臺(tái)北市老字號(hào)的「敦化」、「仁愛(ài)」及「中山北」三條林蔭大道，一直是房地產(chǎn)行情的「指標(biāo)大道」，敦化南北路因?yàn)槎嗔酥边_(dá)松山機(jī)場(chǎng)的交通優(yōu)勢(shì)，是臺(tái)商偏愛(ài)的居住地段，也是臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)最貴的林蔭大道，後勢(shì)仍相當(dāng)值得期待。