【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部中區(qū)國稅局表示，由於近年不動產(chǎn)交易活絡(luò)，為遏止房地投機炒作，維護居住者正義，並達遏止逃漏目的，自2020年起稽徵機關(guān)針對營利事業(yè)出售不動產(chǎn)合於地合一課稅範圍之不動產(chǎn)交易列選查核。
 
該局說明，自2016年度起，營利事業(yè)交易2016年1月1日以後取得之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，其交易所得應(yīng)依規(guī)定課徵所得稅，又依據(jù)所得稅法第24條之5規(guī)定，營利事業(yè)當年度房屋、土地交易所得或損失之計算，以其收入減除相關(guān)成本、費用或損失後之餘額為所得額。
 
該局執(zhí)行不動產(chǎn)專案查核作業(yè)，查獲A公司2019年度申報取得土地成本5,161萬餘元，經(jīng)調(diào)閱土地異動索引資料，案關(guān)土地原所有權(quán)人甲君為其股東，因移轉(zhuǎn)標的為房地合一課稅範圍，另調(diào)閱甲君房地合一核課資料，查得甲君與A公司簽訂借名登記協(xié)議書，雙方協(xié)議由甲君向臺灣臺中地方法院投標，拍定價額2,180萬餘元，其移轉(zhuǎn)案關(guān)土地交易價格亦為2,180萬餘元。A公司經(jīng)本分局調(diào)帳查核後未能提示帳簿資料供核，依前揭查得資料核實認定出售土地成本為2,180萬餘元，加計取得土地登記代價、印花稅及規(guī)費後，核定出售土地成本及費用為2,205萬餘元，調(diào)增土地交易所得額2,956萬餘元，補徵稅額779萬餘元。
 
該局提醒，營利事業(yè)如有出售不動產(chǎn)合於前揭法令規(guī)定應(yīng)課徵房地合一稅之不動產(chǎn)，應(yīng)依實際取得成本費用申報扣除，如經(jīng)查獲虛列成本費用將依相關(guān)規(guī)定補稅處罰。